年中观察：要想富先修路 上半年莆田城建大事件

　　莆房网讯：这几年莆田发展迅猛，城市面貌日新月异，而这座沿海四线城市整合升级与城建有着密不可分的关系。城建它不仅对市民的人居环境进行改造，对城市系统设施进行建设，而且对莆田的发展及莆田楼市未来房价的走势产生影响，因此它也成了很多购房者买房时考量的重要因素。如今已是7月，2016年已经过了一半，让我们一起回顾上半年有哪些城建规划？看清城市发展的方向。

　　1、涵江医院新址（兴涵水都片区）举行奠基仪式

图片来自莆房网网友“天婆婆”

　　涵江医院新院区已被列入福建省重点项目，是福建省首次引进央企资本合作办医。该项目由中国医药集团所属国药控股医疗投资管理有限公司与涵江区政府合作建设。新医院按照国家三级甲等医院标准设计。一期建设内容包括门急诊综合楼、门诊楼、医技楼、住院楼等，建筑面积约14.5万平方米，预计2019年年中落成。二期建设内容还包括康复养老楼、教学科研楼等。目前打桩机已进场作业。【点击查看更多现场图片】

　　2、821街跨木兰溪大桥开工

　　木兰溪大桥将打通八二一街断头路，并横跨荔园路至木兰溪对岸。2018年项目竣工后，将连接莆田中心老城区和南岸规划中的核心商务金融区，后期项目延伸将直通莆田火车站。木兰溪大桥横跨荔园路，根据规划方案，荔园路双向都将建设连接匝道，方便来往车辆上下桥。木兰溪大道作为莆田市城市建设新项目，主要由北岸八二一街南延伸段、木兰溪大桥、南岸接线道路三部分组成。其中，木兰溪大桥作为木兰溪大道的一部分，是整个大道建设的重要环节。【点击查看更多现场图片】

　　3、滨溪北路开工

图片来自莆房网网友“无敌小四”木兰陂上空航拍

　　滨溪北路从荔城区拱辰街道江边村（玉湖新城富力地块）至城厢区霞林街道木兰村（木兰坡），全长7400米，道路沿木兰溪畔建设。该道路将串连起城港大道、学园街、胜利街、八二一街、新文路、荔港大道等多条城区主干道，成为沟通城南及城东区域的一条重要道路。【点击查看更多现场图片】

　　4、滨溪公园

　　木兰溪城区段北岸是莆田近年最热门的开发区域。“一溪两岸”的建造定势，政府斥巨资升级木兰溪景观：10亿“宁海闸”工程、16公里木兰溪漫道、10平方公里的滨溪湿地公园打造。水岸工程助推木兰溪景观更新换代，崛起城市滨水生态区。正荣、富力地产、万科等楼盘纷纷抢驻。五月份已完成第一期建设，休息亭，塑胶跑道铺设，公园绿化都基本完成，美丽的滨溪公园已呈现！【点击查看更多现场图片】　

　　5、绶溪公园一期续建进展顺利，二期规划出炉

过溪桥--图片来自莆房网网友“囝囝”

　　绶溪公园是市民休闲散步的好去处，根据绶溪公园一期续建规划，续建面积约587亩，主要建设公园西侧主入口广场景观，包括公园西侧主入口、后村梅园、刘克庄墓·纪念馆、南侧入口、吴公祈福、摘星楼、薛公池·咏归亭、状元井等。目前绶溪公园一期过溪桥，绶溪公园二期规划出炉——绶溪文化创意村 。绶溪文化创意村将建立文化创意、休闲观光为一体的文化创意示范园，借助绶溪公园的生态圈积极开发生态旅游，打造艺术会所、书画交流、婚纱摄影等旅游业态。开发一批具有特色的风味小吃、特色酒吧、咖啡馆等项目。【点击查看更多现场图片】

　　6、火车站片区崛起：国投广场崛起、高铁并站、新安医院开工

　　莆田火车站高铁的新方案将与莆田现有的火车站并站，未来将建“南北”两个火车站站前广场。从火车站开通到现在火车站版图战役就开始打响，今年莆田火车站1800亩大拆迁启动了、莆田市火车货运站片区物流园区项目一期快递电商园区出炉、詹国团福建新安国际医院开工。高铁新区配套渐丰，繁华初现，火车站新区正在形成，黄石必然是莆田交通枢纽的中心。【点击查看更多现场图片】

　　7、白塘路

　　最新官方消息，作为城涵第三通道中的白塘路工程预计2017年10月实现通车！白塘路作为继324国道，荔涵大道之外的城涵第三通道，建成后，将大大缩短涵江与莆田市区的时空距离，通车后从涵江城区到莆田体育中心开车只要七八分钟。白塘路的修建将极大刺激莆田楼市发展，加快城涵一体化融合，成为莆田楼市又一个发展良机。城东板块与涵江板块将会“串联”在一起，让莆田城区与涵江的“生活圈融合”成为可能。涵江拉近与市区的距离后，凭借价格优势可进一步拉拢客源。而城东发展目前受限于荔园路，白塘路的修建将使得城东从城市边缘地区变成城市轴心区，扩大其区域内商圈影响力。【点击查看更多现场图片】

　　8、莆田大学城的紫霄大道动工

　　莆田大学城体位应该是紫霄山与紫宵大道之间的。作为莆田大学城即将嫁接莆田城北的大开发， 紫霄路涵港大道升级可以说是莆田大学城的1号工程！目前紫霄大道正在全线动工，西段目前应该处在征迁工作中。【点击查看更多现场图片】

　　9、石室岩登山步道、庙前等景点改造

庙前--图片来自莆房网网友“红烧酒”

　　这几年新区崛起，边郊的市政配套也逐渐完善。相比之下，老城区的一些景点就显得有些破败、落寞。在政府的重视下，庙前、石室岩登山步道等处焕然一新。庙前古街是难得的历史文化遗产，改造后不仅要得到很好的保护，还应该花心思将古街打造得更加有韵味，留住莆田祖祖辈辈的乡愁，莆田版三坊七巷味道更加明显了。石室岩登山步道也让市民有更好的休闲感受。

　　10、太平小学、延寿小学等教育配套落地

　　莆田本来就是刚需城市，但是和购房住宿需求相比，孩子的教育问题更是刚需。教育资源不平衡导致了家长不惜花费重金购置有划片学区的楼盘，因此很多家长在选择房源的时候，将教育配套资源作为一项重要的考量因素。【点击查看更多现场图片】

　　11、下磨溪、仪门、南郊、赤溪等旧城改造提上日程

仪门航拍--图片来自莆房网网友“大米国USA”

　　随着城市东进西扩、南伸北拓发展战略的推进，城南、城北、城东等多个新区一栋栋高楼拔地而起，旧城改造基本都处于一个停滞的状态。虽然在中央棚户改造政策的推动下，下磨溪、仪门、南郊、赤溪等旧城改造提上日程。但是业内人士表示，旧城改造首要面对的就是拆迁问题，很多前期的规划都跟不上拆迁进度的变化，在十个人中有九个人都有人情关系的莆田，拆迁难度大、成本高、效益低是阻碍旧城改造的三座大山。【点击查看下磨溪改造效果图】【点击查看拱辰仪门区、潭头桥片区拆迁方案】【点击查看赤溪改造】【点击查看南郊350亩改造】

　　相关阅读：城市向好 2015年莆田城建项目回顾

上一篇：年中观察：十一条政策为莆田楼市护航 补贴成焦点
下一篇：年中观察：上半年莆田住宅备案12852套 涨53.5%