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前几天，一个在厦门工作的莆田网友加了小编，是有想法回莆置业的，但探听到目前市区的最新房价情况后，他沉默了....“完了，老家的房子也搞不定【再见】”
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请抓紧上车了
莆田房价真不等人！
这位在厦门思明奋斗5年的精神小伙，收入也算比较可观，每月减掉生活费、房租和车贷后，小柯还能剩个五千左右，几年下来小几十万还是有的。但现实又狠狠给了他一巴掌：攒钱速度赶不上房价上涨。
在聊天过程中，他也透露出其实自己原本也想在厦门买房，但凭他的能力只能被挤到远郊区，如果天天往返岛内外，高峰期一睹，上班就是一把辛酸泪。
厦门待不下去，他又被莆田房价劝退。
截止目前，莆田市区市场正逐步进入新一轮的变动：精装化、成品化，把目光投向沟头、龙德井、绶溪、万达南这四个片区就能够一目了然，开发商高成本拿地，想要获得更高盈利，就必须通过其他方式实现溢价，加精装是当下主流做法，最新一批楼盘基本都保持在2万每平左右的市场售价。
即使我们做个“被全面限精装”的假设，开发商也会绞尽脑汁增加收益，比如搞外收、车位等。“道高一尺，魔高一丈”。历年来，其实我们早已见过开发商为规避政策而如何另辟“新径”，但总体就一句话：在当下地皮贵如油的行情，房企想撑大利润空间，市区房价就不会便宜到哪里去。
高房价下，比较难受是是刚需群体，也只有早点上车，否则后期的“新门票”可能会更贵，买不起的也不仅是小柯，可能还有小林、大李、老陈...从最新的2021年莆田土地供应计划中看，市区部分地块的地段仍然是非常香，那么贵也将是大概率事件。
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高价房没让楼市横盘
还成了“当红炸子鸡”
奇奇怪怪！在这些高价房入市前，不少网友断言：“走不动、卖不动”等立帖宣言，但事实呢？这些高价房确实劝退了刚需，却也迎来了土豪席卷的春天。
3月6日，市区新房市场目前价格最昂贵的楼盘之一【中南珑禧台】首开就一炮而红，第一批共198套房源似乎不够土豪们瓜分，2万多一平的房子还用抢？让吃瓜群众充满了“黑人问号”。截止目前，该项目已开售三栋，并再加推8#、11#、12#三栋，注意前后仅一个月不到。
▲中南珑禧台开盘现场
3月27日，建发融创和鸣兰溪也迎来首次开盘，共258套房源，涉及户型94.17-143.33㎡三四房，开盘现场也是人挤人，首开告捷的背后那都是硬核的土豪购买力。
▲建发融创和鸣兰溪开盘现场
高价房成了楼市“当红炸子鸡”，有价无市的言论被再次扼杀。为什么会这样？可能背后的道理很粗俗：改善土豪并不缺钱，缺的只是好地段的房子。比如，已经有一批土豪盯准了还未开盘的联发融创龍德井壹号，老文献十年出一剑，估计也会很精彩。
价格贵还卖的好，3月份莆田楼市晒出“单月成交3422套”的超强成绩单，不仅备案量价齐升，更是创造了近几年来的市场成交高峰，这也为接下来的市场提振了信心。那么对于刚需还是那句话：早点买票上车。
