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莆田市区房价怎么走?这一次有答案了...

2021-04-04 来源:莆房网 用手机看

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前几天,一个在厦门工作的莆田网友加了小编,是有想法回莆置业的,但探听到目前市区的最新房价情况后,他沉默了....“完了,老家的房子也搞不定【再见】”

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请抓紧上车了

莆田房价真不等人!

这位在厦门思明奋斗5年的精神小伙,收入也算比较可观,每月减掉生活费、房租和车贷后,小柯还能剩个五千左右,几年下来小几十万还是有的。但现实又狠狠给了他一巴掌:攒钱速度赶不上房价上涨。

在聊天过程中,他也透露出其实自己原本也想在厦门买房,但凭他的能力只能被挤到远郊区,如果天天往返岛内外,高峰期一睹,上班就是一把辛酸泪。

厦门待不下去,他又被莆田房价劝退。

截止目前,莆田市区市场正逐步进入新一轮的变动:精装化、成品化,把目光投向沟头、龙德井、绶溪、万达南这四个片区就能够一目了然,开发商高成本拿地,想要获得更高盈利,就必须通过其他方式实现溢价,加精装是当下主流做法,最新一批楼盘基本都保持在2万每平左右的市场售价。

即使我们做个“被全面限精装”的假设,开发商也会绞尽脑汁增加收益,比如搞外收、车位等。“道高一尺,魔高一丈”。历年来,其实我们早已见过开发商为规避政策而如何另辟“新径”,但总体就一句话:在当下地皮贵如油的行情,房企想撑大利润空间,市区房价就不会便宜到哪里去

高房价下,比较难受是是刚需群体,也只有早点上车,否则后期的“新门票”可能会更贵,买不起的也不仅是小柯,可能还有小林、大李、老陈...从最新的2021年莆田土地供应计划中看,市区部分地块的地段仍然是非常香,那么贵也将是大概率事件。

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高价房没让楼市横盘

还成了“当红炸子鸡”

奇奇怪怪!在这些高价房入市前,不少网友断言:“走不动、卖不动”等立帖宣言,但事实呢?这些高价房确实劝退了刚需,却也迎来了土豪席卷的春天

3月6日,市区新房市场目前价格最昂贵的楼盘之一【中南珑禧台】首开就一炮而红,第一批共198套房源似乎不够土豪们瓜分,2万多一平的房子还用抢?让吃瓜群众充满了“黑人问号”。截止目前,该项目已开售三栋,并再加推8#、11#、12#三栋,注意前后仅一个月不到。

▲中南珑禧台开盘现场

3月27日,建发融创和鸣兰溪也迎来首次开盘,共258套房源,涉及户型94.17-143.33㎡三四房,开盘现场也是人挤人,首开告捷的背后那都是硬核的土豪购买力。

▲建发融创和鸣兰溪开盘现场

高价房成了楼市“当红炸子鸡”,有价无市的言论被再次扼杀。为什么会这样?可能背后的道理很粗俗:改善土豪并不缺钱,缺的只是好地段的房子。比如,已经有一批土豪盯准了还未开盘的联发融创龍德井壹号,老文献十年出一剑,估计也会很精彩。

价格贵还卖的好,3月份莆田楼市晒出“单月成交3422套”的超强成绩单,不仅备案量价齐升,更是创造了近几年来的市场成交高峰,这也为接下来的市场提振了信心。那么对于刚需还是那句话:早点买票上车。

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