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最低3588元/㎡起,莆田新一轮房价曝光...

2021-07-26 来源:莆房网 用手机看

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从最新的房价中,我们能清晰看到莆田当下的市场情况,如何买房也会有更透彻的选择。笔者特意整理了莆田四区目前50个主要在售楼盘的最新价格,仅供大家参考!

城厢区

受去年棚改启动推进,城厢区目前在售的几大新盘,大多集中在市区的黄金地段即龙德井、沟头等由于地皮昂贵且都是精装项目,单价均在2万+,中南珑禧台、联发融创龍德井壹号等改善楼盘也正在吞并市场多金客群。

城厢一带房价也并非都进入2万时代,1.5万-1.7万/平的项目还是占多数的玖玺正荣府3期、联发君领天玺、凤达凤翔城等楼盘仍留有机会。

值得期待的是,万达正对面融创&建发合作开发的融创建发|观澜云著即市,黄金宝地+有毛坯,有人预言:很有可能再现“10人抢一套“的名场面。后续还有月塘南地块以及文献北、坂头西等,城厢市场仍然很有看头。

荔城区

随着大唐玉湖印象南区售罄后,荔城区目前主城新盘仅有保利天汇一家(限价1.7万/平),其余多分布于外围,以城北和黄石为主建发磐龙府已推售至四期,湖紫云赋等进入尾盘,存量不多。黄石方面目前在售楼盘价位在8-9k/平,比较贴合刚需。


荔城区接下来的市场方向大概率还将继续围绕玉湖、绶溪等片区,限价1.6万/平的荔浦地块三将于8月12日拍卖,继续为片区加量,主城南郊拆迁后也值得期待,涉及多幅住宅教育用地。


涵江区

涵江今年迎来密集的土地供应,上半年共成功出让5幅地块,占了全市四区7成,新盘量骤增,正荣、建发、海伦堡、旭辉、大唐斩获的兴涵水都地块,以及蛰伏多年的国投新涵首府,下半年纯新盘量达到6个,除旭辉时代城价格相对低洼外,多数楼盘售价都将保持在1万出头,国投价格未知。


原来市面在售项目大部分进入尾盘状态,现纯新梯队上马后,下半年涵江市场竞争将加强,开发商集中抢客源下很可能打出优惠策略,这对购房者而言是利好的。

过了这一波新盘潮后,涵江市场方向又会走向哪里?城市格局实际也透示着楼市格局,涵江当下规划蓝图的三大片区:涵江北、白塘湖、涵江火车站前。

秀屿区

涵江今年迎来密集的土地供应,上半年共成功出让5幅地块,占了全市四区7成,新盘量骤增,正荣、建发、海伦堡、旭辉、大唐斩获的兴涵水都地块,以及蛰伏多年的国投新涵首府,下半年纯新盘量达到6个,除旭辉时代城价格相对低洼外,多数楼盘售价都将保持在1万出头,国投价格未知。


原来市面在售项目大部分进入尾盘状态,现纯新梯队上马后,下半年涵江市场竞争将加强,开发商集中抢客源下很可能打出优惠策略,这对购房者而言是利好的。

过了这一波新盘潮后,涵江市场方向又会走向哪里?城市格局实际也透示着楼市格局,涵江当下规划蓝图的三大片区:涵江北、白塘湖、涵江火车站前。

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