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2021年6月21日，莆田市城市管理局等5部门关于印发《开展物业服务企业侵占住宅小区业主公共收益专项整治方案》的通知，主要整治物业服务企业侵占住宅小区业主公共收益、收入及分配不公开等问题，纠正和查处一批违规物业服务企业。总结一句，维护业主权益！
现在，莆田小区公共收益整治火热进行中。小编随机走访了凤达滨河豪园、住友十亩园、幸福家园等小区，凤达滨河豪园物业（有业委会）公示了公共收益，住友十亩园物业（无业委会）公示了公共收益，这些小区业主们终于可以领到钱了。幸福家园小区等，目前只有贴了通知单，还没公示公共收益。
你们的小区公示了？分钱了吗？
住友十亩园物业公共收益
凤达滨河豪园公共收益
幸福家园通知单
公共收益有哪些，莆田业主能够分到多少钱？
公共收益是指住宅小区以下5个方面
1、楼道、电梯、外墙、道闸等广告费；
2、公共场地、公共道路的车辆停放场地使用费；
3、公共场地摆摊、自制售水机、快递柜进场费；
4、通信基站等设备占地费；
5、属于全体业主的会所、幼儿园、游泳池（馆）、健身室（馆）、物业服务用房、架空层等公建配套用房或公共场地的租金收入。
凤达滨河豪园业委会财务公示
小编走访几家小区，其中凤达滨河豪园有14幢，约1293户业主（20多套未备案），公示了公共收益4.09万/年，减去支出，剩余4740.7元。另一小区，住友十亩园物业有2幢，约173户业主，公示了公共收益1.4万/年，每户平均能够分到80多元左右。每个小区收入情况不一样，分到现金以小区公示为准。
01 东城一号等小区 2017年起开始分钱
事实上，从2017年起东城一号业委会，就开始把小区公共收益从物业手里拿回来，每年以现金或者微信转账的形式，直接发放给小区业主，按照面积比例返还。当时东城一号可谓是莆田先驱，许多小区业主抛来了羡慕的眼光。
通过这次莆田整治的机会，业主们可以加强与物业沟通，或者通过合法的渠道申诉，争取为业主们早日分享公共收益。
东城一号公共收益分钱
东城一号公共收益分钱
东城一号公共收益分钱
万达广场公共收益 拿出来装修
02 多收部分公摊电费 还返给业主
2021年初，金管家莆田物业管理有限公司（东城一号物业）退回2017年8月1日~2020年10月31日多收部份公摊电费，共计40万元整，还返给业主。
于是，东城一号业委会把这40万用回于业主，取消水电公摊费用，降低停车费用。原每月每户公摊约35元，现水电公摊全免。小车管理费：地下车位停车费从原来的80元/月/辆，降到现在的50元/月/辆。摩托车、电动车停车费从从原来的30元/月/辆，降到现在的15元/月/辆。每户业主一年少交近千元，得到了实实在在的利益，为东城一号业委会点赞。
东城一号业委会
03 没有业委会 公共收益也要分钱！
不难发现，莆田很多小区并没有成立业主委员会，但小区的大部分收益都进了物业口袋。这次7~9月份物业大整治已经开启，也相信在政府相关部门的指导下，莆田所有小区的公共收益能切实地回归业主。
