最低56.8万一套！市区新盘来了！均价1.7万/平...

　　最新消息！刚需福音！自莆商天下售罄以来，莆田城东新天地商圈迎来久违的新盘【隆嘉-拱辰佳园】，仅有一栋住宅！

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12726元/平起！

城东100套新房源...

　　据莆田商品房信息公开专栏，项目1#楼共计100套住宅房源、66个车位正式批售，总层数19（地下2层、地上17层），预售价为12726.38-19126.47元/㎡，均价约17300元/㎡左右，车位30万一个。住宅相对目前周边二手市场而言这价格并不高，皇庭骏景、立丰左岸蓝湾、东城一号普遍挂牌价达2万/平以上。

　　从8月底现场最新进度看，项目底层已出地面，目前仍在建设当中...

　　项目开发商为莆田市隆嘉房地产开发有限公司，值得一提的是本次批售小户型房源居多，平层最小建面仅36.51㎡，平层最大建面为138.65㎡，全栋仅有一套复式204.33㎡（605室）。仅测算，最低一套总价仅56.8万，真是久违的市区“低门槛”，刚需购房值得关注。

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值不值得入手？

看盘分析...

　　隆嘉-拱辰佳园，坐落莆田城东西洪北街东侧，与拱辰街道中心大楼相邻。目前这个地段经过十年沉淀已完全发展成熟，以“馨宜新天地”为中点的生活圈形成，项目与商场仅相隔一条马路，同时周边的万好路、西洪北街商业发达，荔城第一实小、莆田学院附属医院等也都在附近，在这里生活便利是毋庸置疑的。

　　自建工莆商天下售罄后，近两三年来城东再无新盘无新地，楼市交易基本活跃在二手房，本次100套新房源以均价1.7万/平入市，那么大概率很快就能被市场消化。

　　虽然本次有产品面积段出炉，但具体房源户型未知，不过大致推测40平-70平区间的房源应该会是单房和小两房的布局（最终以开发商为准），小面积段释放“更低门槛”的购房信号，这对部分预算不足的刚需群体确实是一个好消息。

　　也要注意2点：1.地段条件虽然较好，但产品受限于“独栋”的小型社区，那么在内部配套方面就会缺失，无社区园林、无休闲配套那么生活品质确实会下降一些。2.项目为小高层，地上17层，而前方为立丰左岸蓝湾的高层，视野采光方面也有一定影响。

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