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最低56.8万一套!市区新盘来了!均价1.7万/平...

2021-09-13 来源:莆房网 用手机看

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  最新消息!刚需福音!自莆商天下售罄以来,莆田城东新天地商圈迎来久违的新盘【隆嘉-拱辰佳园】,仅有一栋住宅!

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12726元/平起!

城东100套新房源...

  据莆田商品房信息公开专栏,项目1#楼共计100套住宅房源、66个车位正式批售,总层数19(地下2层、地上17层),预售价为12726.38-19126.47元/㎡,均价约17300元/㎡左右,车位30万一个。住宅相对目前周边二手市场而言这价格并不高,皇庭骏景、立丰左岸蓝湾、东城一号普遍挂牌价达2万/平以上。

  从8月底现场最新进度看,项目底层已出地面,目前仍在建设当中...

  项目开发商为莆田市隆嘉房地产开发有限公司,值得一提的是本次批售小户型房源居多,平层最小建面仅36.51㎡,平层最大建面为138.65㎡,全栋仅有一套复式204.33㎡(605室)。仅测算,最低一套总价仅56.8万,真是久违的市区“低门槛”,刚需购房值得关注。

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值不值得入手?

看盘分析...

  隆嘉-拱辰佳园,坐落莆田城东西洪北街东侧,与拱辰街道中心大楼相邻。目前这个地段经过十年沉淀已完全发展成熟,以“馨宜新天地”为中点的生活圈形成,项目与商场仅相隔一条马路,同时周边的万好路、西洪北街商业发达,荔城第一实小、莆田学院附属医院等也都在附近,在这里生活便利是毋庸置疑的。

  自建工莆商天下售罄后,近两三年来城东再无新盘无新地,楼市交易基本活跃在二手房,本次100套新房源以均价1.7万/平入市,那么大概率很快就能被市场消化。

  虽然本次有产品面积段出炉,但具体房源户型未知,不过大致推测40平-70平区间的房源应该会是单房和小两房的布局(最终以开发商为准),小面积段释放“更低门槛”的购房信号,这对部分预算不足的刚需群体确实是一个好消息。

  也要注意2点:1.地段条件虽然较好,但产品受限于“独栋”的小型社区,那么在内部配套方面就会缺失,无社区园林、无休闲配套那么生活品质确实会下降一些。2.项目为小高层,地上17层,而前方为立丰左岸蓝湾的高层,视野采光方面也有一定影响。


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