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前天，家住莆田市区的老王打电话过来：“最近居家发现，小区人多地方还少，家里户型也不大，待久了真的有点闷。” “我想赶紧把房子卖了，去买大点的！”有没推荐的？
我连忙说：“慎重！”
为何要慎重呢？理性来说，他更多是心血来潮。
素材源于网络
01
疫情之下
莆田换房不能脑热！
在疫情期间，各大行业线下活动基本被叫停，人们的生活方式也暂时改变，莆田居家办公的人不在少数。
而宅家十余天，一些业主将自身居住的房子缺点不断放大，然后产生想卖房、换房或者改房的想法...但逻辑实际上是有问题的。
笔者前几天和朋友通话，话音那头传来的都是：“我家房子那不行，这不行...”
他说，本来户型就不大，居家十来天比较闷，有时候想下楼散步，但发现小区没什么地方可以去，人还多就不太想去散步，有没有密度低的楼盘推荐一个，户型可以大一些的。
不仅是他，也有网友反馈到：在疫情之下，越来越发现房屋的好坏太重要了，他说最近居家比较闷，想在阳台泡茶，顺便呼吸新鲜空气，结果发现自家小阳台按了洗衣机，再晒了衣服之后，视野和空间感是真的太局限了。
户型也不通透，空气更新慢...等等，疫情过后，想换个大House才行。
以上这些改善想法本身是没有错的，但逻辑上是不够清晰的。
你要知道这些：
1.从时间线上看，疫情只是短期影响，因为莆田疫情终将会结束。房子社区或多或少都有问题，但不必要过于放大，你早晚要回归原来的生活方式。极端化的放大行为不可取，不要因为一时之需而一股脑下手，然后事后反悔。
2.你的小区太小？你的阳台太小？难道疫情没来之前，你没有发现？你换房的想法实则跟疫情的关系不大，关系最大其实还是要看你的腰包。不管是买房还是换房，任何改善条件都要立足于经济，世外桃源的大House、带泳池的大别墅都是诗和远方，但诗和远方都是要花钱的，没钱硬上后期坑的是自己。
02
在莆田买房
眼下，你要知道这三大点...
笔者仍然要叮嘱广大莆田购房群众，买房一定要理性分析，脑热容易坑自己。就目前的市场形势看，如果你要买房，你要清楚眼下这三大点：
1、新房方面。目前由于疫情影响，开发商线下渠道的客流量已经缩水，整体的蓄客销售节奏变得更缓慢，当转化下降后，部分指标压力比较大的开发商就很有可能做促销活动，以此来吸引客流。毕竟目前是传统的“金九”时节，谁也不愿意错过，可以看到现在莆田已经有很多家开发商拿证，但需求滞缓，因此这时候买房一方是更有主动权的。线上折扣力度不同，请你注意好他们的宣传和言辞。
2、二手房方面。考虑到疫情原因，部分人群的经济收入可能受到影响，尤其线下实体类受冲击较大。通常情况下，手上有余房的人群，此时会选择通过抛售房源来周转资金，由于比较急迫，因此有房东压低价格卖不是没有可能，那么这时候你去搜罗，说不定能淘到价格比较低的“笋房”。
3、物业方面。近期莆田物业经过疫情大考，各个小区表现参差不齐，优秀的雅颂居惹人爱，无作为的小区令人懊恼，于是就有人说：这个时候物业管理水平如何，真的太重要了。
但你再仔细斟酌，难道不在疫情下，它就不重要了吗？好物业一直是好房子的一部分，疫情只是一次考核，而你应该把眼睛放到非疫情下的日常生活。
在看房的时候就要做好物业方面的选择，很多人在买房的时候容易忽略，有时候甚至是销售主动说的，记住优质物业会让你的日子过得更加踏实舒适，莆田除了雅颂居的嘉里物业、万科、联发、融创等物业都值得考虑...物业费贵不贵虽是人们消费观念里的第一层面，但问题的关键是要贵有所值，好物业也能让房子价值实现稳定增长。
