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就在莆田地产界期待“金九银十”到来之时，疫情的突然到来打乱了莆田各大开发商的推量节奏。为了全面防控疫情，莆田楼市再次按下了暂停键。据莆田房管局官网备案显示，金九至今已过去22天，但仅备案560套，而去年金九备案达到1264套，相比之下，确实下降了不少。
9月截止目前仅备案560套
线下客流量缺失，莆田各大楼盘推售慢下步伐，一时间“莆田房价是否开始降价？”、“莆田楼市行情是否遇到困难？”网上看空的质疑声席卷而来。那么目前莆田楼市真实的情况到底如何？
售楼部人气下降
但是房价不为所动
笔者近日走访部分莆田主城区营销中心发现，各家营销中心看房子需经过绿码、口罩、测温、消毒等层层“防疫审核”。虽然看房过程麻烦，但是确实保障了大家的安全。如大家所料，案场内门可罗雀，能前来线下看房的人数屈指可数。不过，某楼盘销经表示；“在疫情之下这样的冷遇也算正常，每家楼盘都想要有人气，但是现在疫情期间不聚集就才是重点，能来现场看房的客户大多都是项目真爱粉”。
不过，比起营销中心人气，许多吃瓜群众最关心的莫过于是莆田房价最近降了么？对此，笔者通过线下、线上观察发现，在价格这方面，莆田开发商并没有出现大幅下降的情况，楼盘价格仍然按开发商此前预售证上一房一价销售，仅部分楼盘有通过线上活动打出折扣，营销目的仍然还是想保持住热度蓄势待发。
莆田销售们跨界当主播
甩出“优惠引流”大法
从去年开始，莆田置业顾问“跨界”当主播就已开始盛行，居家隔离的那段时间，置业顾问纷纷开启线上直播，为楼盘提高曝光量，也为自己积攒线上客户。如今疫情重新席卷，在朋友圈里，莆田各个楼盘的线上直播再次开播，高峰期时一天之内就有6-7场线上直播。邀请网红到场助力，美食主播，情感主播，置业打人秀等等，置业顾问都拿出各自的看家本领。
置业顾问上阵直播
当然，这样一场场的直播背后，不外乎还是会引导到“买房”这个主题，莆田开发商自然也不会放过这样的好机会，“9.9享2+1万特惠包”、“惊喜五重礼”、“置业抽五菱MINI”祭出层出不穷的红利，提高曝光量的同时，也希望在“淡季”能有所收获。
厚积薄发！
疫情结束楼市或发力
九月已经临近尾声，今年莆田楼市金九明显成色不足，许多业内人士已开始期待银十与年底市场，部分业内人士表示；“莆田楼市需求一直是存在的，在这段楼市暂停期间虽然市场交易量下降明显，但按照此前的“需求累积”惯性，待疫情结束后需求将重新释放，市场也会迎来转折。
纵观当前市场，多个楼盘蓄势待发，比如新盘中荔浦地块三即将面世、建发文着、融创建发丨观澜云着等楼盘正在认筹中，保利天汇A8#楼、涵江正荣府3#楼、玖玺正荣府3期等楼盘等新品也正在蓄客当中。疫情之后，莆田楼市群雄逐鹿的局面大概率将再次重演。
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