大曝光！莆田181个二手小区最新价格出炉

　　近期，受公积金微调、房贷利率下调等楼市利好的影响，许多在观望中的莆田购房者，加快了看房与买房的步伐。目前，莆田楼市行情回温明显，除了新房市场看房买房人数增多以外，莆田二手房也开始逐步回暖。

　　特别是今年招生划片政策出来，以及5月16日之后要求“交房后才落户”，让追求好学校的家长，又将目光对准莆田二手房，因为目前只有二手房才能让“落户”与“读书”更有保障。

　　可是对于许多买房小白来说，二手房由于属于房东私人售卖没有固定的价格，往往买房时没有参考价格，只能将主动权让给房东。对此，小编看到后台许多网友已催促小编，赶紧再来一期最新各大小区房价表。好！马上安排！

　　热乎乎的最新莆田181个二手小区房价表已出炉，快看看自己心仪的小区价格到底价值几何？

　　注：本文小区价格为网上挂牌均价，部分房源会因朝向或者装修不同价格不一，仅提供给大家作为买房参考使用。

　　荔城区

　　本区域中，共有22家二手小区挂牌均价超2万/㎡，这些小区要么拥有比较好的学区优势，要么拥有核心地段，不过近些年由于名校划片读书限制较多，部分如凤山小区等小区价格有所下降。

　　目前保持热度的玉湖片区，今年以来二手房小区价格也有所回落，不过整体挂牌均价依旧保持在1.8-2万+/㎡，可见房东对区域的信心，以及市场对其的认可程度。

　　城厢区

　　区域里有4家二手小区挂牌均价超2万/㎡，其中既有莆田雅颂居为代表的品质楼盘，也有联创国际广场代表的地段楼盘。除此之外，区域中也有不少1.9万+/㎡的楼盘，这些楼盘大多是近些年刚交付的小区，且品质还有周边环境不错。

　　另外，部分片区受精装楼盘价格的带动，二手小区挂牌价格也有所上浮，比如万达片区。当然区域内也有1.2-1.5万/㎡价位的房源，这类小区有些地段不错，但是房龄较久，小区品质一般，价格相对较低。

　　涵江区

　　目前区域内新房与二手房供应量大，整体价格稳定。目前二手小区挂牌均价约1万+/㎡，近两年刚刚交付的二手房小区挂牌价普遍偏高。除此之外，区域内二手房价格还受划片学校情况影响，家长在购买区域内学区房时，要注意小区的具体划片，以免造成不必要的损失。

　　秀屿区

　　随着周边生活配套的增加，以及品牌开发商的进驻开发，秀屿品质二手小区数量增多的同时，价格也随之上浮。近些年，区域新房市场开发火热，为二手房市场供应提供保障。目前区域的出现较多的刚刚交付的二手小区，大家在购买的时候，可实地参观，部分楼盘有证出再下手。

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