太惨！某业主直接崩溃，莆田这类房子不能买？

2022-08-18 来源：莆房网用手机看

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　　一句句本地话“国粹”，也无法述说业主的无奈！由于画面实在无法描述，笔者只能进行马赛克处理！

视频截图（已做处理）

　　近期，莆田某小区业主家里因为厕所堵漏，惨遭“奥利给”袭击全屋的视频被很多人转发引起热议。在视频留言中，一部分网友表示同情以外，还有一部分对房主的遭遇感同身受，甚至大家对底层该不该买争论不休。

　　更为惊讶的是，笔者在莆房网论坛搜索中也发现，关于住底层遇到的奇葩事其实并不少见，有些事忍忍就过，但是有些事确实让购房者无语至极。

遭众人吐槽

　　住底层到底多无奈

　　由于处于楼栋的底层，买底层的住户最担心的事想必就是堵漏问题，一旦发生堵漏最底层首先遭殃，如果发现及时还好，发现不及时，污水倒灌家中，能让住户直接崩溃。虽然这样的恶心的事情并不会经常发生，可一旦发生根本无法收拾。

　　不止堵漏问题，部分住底层带露台的房源业主也有话说！

　　笔者朋友家就有带露台，起初交房时，他还想着未来可以在露台可以喝茶烧烤，可是交房多年之后，露台却成为其生活痛点。他向笔者吐槽：露台不能搭建，可时常楼上不文明的业主高空抛物，让他家成为小型垃圾场。

　　除此之外，底层房源的通风采光效果较差

　　很多业主大白天还需要开灯照明，而由于日照时间较短，家里的衣物要么只能拿到楼顶晾晒，要么只能风干。而植被茂盛的小区，底层视野还容易被遮挡，另外出现蚊虫较多的情况，底层马路与小区吵闹声更是不绝于耳。

　　低价吸引

　　一套房居然价差85万

　　对于开发商来说，底层尽管不好销售，但是底层房源却是价格调节器，当需要打价格战时，底层房源低价优势尽显。我们就拿目前某在售市区在售楼盘，同栋同朝向房源为例，2楼底层比16层房源，单价差了约6000元，总价更是差约85万，价差相当夸张。

　　所以开发商在新品定价时，喜欢拿底层房源做噱头宣传，而底层房源也时常出现在特价房中，吸引购房者前往看房。

　　当然，买底层房源的也大有人在，最直接的因数还是以上说的价格！比如它让部分喜欢这个小区，但是置业资金又不多的购房者可以轻松入手，而底层房源相对高层来说出行方便，上下班高峰期时甚至可以直接走楼梯，以及停水时底层房源依旧可以供水等。

　　后期转手困难

　　低价买房应该注意...

　　那么问题来了，置业时到底该不该选择底层？

　　对此，有业内人士认为：买不买底层房源，自身需求才是关键，如果自己对底层问题并不介意，甚至因为置业资金有限可以选择，但是需要注意的是，后期底层房源转手比较困难，且价格相对较低，所以买底层需要综合考虑。

　　如果当下你正在选房，因为资金问题必须选择低价房源。笔者也建议大家尽量避开底层，不去选择2层，可以选择3-5层避开后期麻烦事，提升整体居住品质。

　　对于，近期出现的底层“烦心事”，大家有什么建议或者想说的，我们留言见。

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