200万买房！想划片名校？莆田有家长哭了

2022-12-07 来源：莆房网用手机看

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　　家长买房会有哪些执念？

　　总会有一个“学区”，而且永远不会“爆冷”！

　　但面对当下的新校暴增，家长们也应该有新的认知颠覆。

　　莆田【名校分身版】暴增

　　小心“难产”或划片失准...

　　近五年，莆田城市发展越来越快，新区开发的规模相当庞大，不过但凡有新区概念出炉或者哪个地方要开发，就总能看见莆田名校的“身影”。

　　截至目前，中山中学已规划有四个校区，莆田一中已有两个新校区在建或投用，另外也有不少私立学校出现，比如玉湖砺志国际学校、涵江国际学校（规划）等。

　　新校暴增，一个重要原因是由于新开发区域的人口增加，随之而来的子女教育需求也会大幅增加，因此名校分身版如雨后春笋，大量涌出。

▲莆田一中秀屿校区在建实景

　　还有一点就是，有了名校新校区的托底，区域的人口吸引力就会大大增加，同时提振市场预期和信心。早前的案例，可以看看正荣财富中心，“新商体+麟峰分校”的组合效应非常好，在五年时间内产生了稳固人气和版块溢价的效果。

　　关于这些名校分身版的诞生，是可以逐步实现教育资源的均衡，并逐步弱化了家长对那些“旧名校”的执念。

　　不过如果你要买房，也不可以完全依据“学校规划”下手，部分教育配套从规划到落地并不顺利，建设速度拖沓不前，“难产”的情况也是存在的，笔者从网友反馈获悉，他曾花2百多万重金买房，而当初渴望的“学区”却迟迟无法兑现。对子女教育比较看重的家长，笔者保守建议还是选择房龄在5年以上的二手房，会更稳一些。

　　另外，划片并不是看你所购买的房产与新校的距离远近，主要是看落户所在的街道和村落，当然有教育局官方出具的划片文件会更准确。

　　“校区和分校”的区别！

　　莆田家长要了解...

　　不难发现，但凡要发展一个莆田新开发区，都会有“新名校”诞生，规划先行实际也是教育先行，因为城市要成长离不开人口，而人口流入则又很需要用教育托底。

　　近两年，莆田新区教育配套加速落地，数量上越来越多，不过也出现了“校区和分校”的区别，家长们应该要有一个基础的了解。

▲莆田一中新度校区航拍

　　名校校区与分校的区别

　　正常上，家长们一般接触到的公立学校，主要有本校、校区和分校。本校指的就是学校的原始本部，也就是原始校址。校区和分校除了在名称上不同外，主要还有管理和配套上的不同，校区和分校可以通俗的理解为“直营店”和“加盟店”，其中教育水准也就有所差异。

　　01管理上的区别。

　　校区直属本校，是由本校直接管理、负责，一般由同一个校长管理，其教学和管理都纳入统一考核。

　　分校则属于挂着本校的牌子，但独立运作，和本校的关系属于合作关系，并不受名校的管理约束；分校有自己的校长和管理团队，本校只是在部分教育资源上与其共享，或是在师资上给予一定的帮助和交流。

　　02配套上的区别。

　　校区因为直属本校的，所以在教育资源配套上都是和本校共享的，教育质量和本校是一样有保障的，在师资方面也很优越。而分校大部分是以自给自足的运营体系进行，一般情况下资源配套方面会落后本校，教师师资力量更薄弱，教育质量也会相对较低。

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