在城市繁华里,很多人对万达充满向往,以至今日,莆田已有2座万达落地,涵江万达处于规划前期。
时间回到2020年,铜锣湾与万达广场强强联手,同步推出大型商业综合体“铜锣湾·万达广场”及高层住宅,当时哪怕限价是秀屿的天花板9500元/㎡,买的人还是相当多的,三次开售三次热销。
今天要走进秀屿万达的住宅项目:琇屿青城。项目一期、二期已于今年1月交房,时间过去4个月,小区内部现状如何?一探究竟。
01
当年未开先火
莆田新黄金商圈落地了!
过去说到莆田繁华点,大家的第一印象总是“老城区步行街”,而后各大商圈发展势头迅猛,莆田不断形成多中心格局。2012年,城厢区万达开业首日客流量便破了30万人次,推动莆田商圈升级换代。从此以后,万达广场成为了繁华的象征和人气的保证。
▲万达广场
2020年,万达再次来到莆田,在秀屿烙印下崭新的万达足迹。与此同时,同步推出住宅,非常迅速的吸引了秀屿、黄石一带购房者目光。
▲2020年售楼部情况
项目自2020年动工至今已有3年,这里从空旷平地到一座座高楼拔地而起。人们常说,商业是一座城市发展变迁的见证者和承载者。自秀屿万达开业后,这里的大型商业短板被补齐,秀屿万达版块也将成为莆田南的新黄金生活圈。
▲2020年
▲2022年
02
交房4个月
小区内部现状如何?
距离项目一期、二期交房已过去4个月,近期,小区内部情况如何?笔者由小区当下周边配套、居住环境等进行走访实探,并将探访结果一一展示。
NO.1
位置和配套
项目位于秀屿连接主城区的咽喉之地,衔接高铁新城与滨海新城,背靠大型商业综合体万达广场,购物、休闲、娱乐举步可达。除项目自带万达广场外,还有凤凰百货、新世纪商业广场等,畅享多维度繁华。
周边有秀屿区第三实验小学、秀屿区第一实验幼儿园等学校为邻。此外,铜锣湾·万达东临面积约3000亩的土海湿地公园,2公里内还有市政公园,都是休闲放松的好去处。不仅如此,项目附近有秀屿区医院、莆田盛兴医院等医疗资源。总体来看,小区周边各项资源配套分布均匀且丰富,后期潜力可期。
▲秀屿区第三实验小学
▲秀屿区第一实验幼儿园
▲秀屿体校
出行方面,清塘大道、荔港大道等交通主干道纵横交错于此,路网四通八达,可快速通达全城,除此之外,荔港大道连接莆兴路可直达高铁站,沿荔港大道也可直达黄高速路出入口。不论通勤、出游都十分便捷。
NO.2
居住环境
铜锣湾·万达由34栋高层和小高层住宅组成,以自身规划的商业街作为分割线,划分为三期,小区体量较大,整体楼栋排列井然有序。从外立面上看,楼栋主要以深咖、浅灰、白为主色调,线条简洁流畅,整体风格简约又充满设计感、高级感。
大门口处可以看到整体被一分为二,左侧为行人出入口,右侧为车辆出入口,出行人车分流,简单明了,在保证安全的情况下,更加井然有序。
接着,笔者分别从一期、二期大门进入小区,在此之前,笔者在小区入口被人脸识别智能系统挡住了去路,经过保安的一系列盘问后才得以进入。
刚进入小区映入眼帘的是充满设计感和线条感的水景景观,遗憾的是笔者没有观赏到水景开放时的模样。走在小区内,可以见得其在绿化上下足了功夫,每一步都被绿意环绕。不仅如此,随处可见的动物雕塑装饰,让整体充满生机与活力。笔者探访时还正巧碰见阿姨们在对绿化草皮进行修剪维护。
小区内配备了多样的休闲娱乐设施,有儿童乐园可供孩子玩乐学习;有1200㎡的景观游泳池,下楼就能畅享度假风情;有乒乓球桌、600米超长环跑道等运动设施,健康生活由此开启;还有随处可见的个性化休闲座椅,供业主们社交闲谈小憩,这些构成了一个多样化的综合型社区。由此可见,铜锣湾·万达在构筑社区时,兼顾不同人群、不同年龄段业主的需求,打造全龄生活社区。
▲儿童乐园
▲游泳池
▲休闲座椅
小区内每栋楼都配有入户大堂,大堂外设有智能化的出入门禁系统,尽显智能化和科技感,大堂内有绿植、吊灯等装饰以及桌椅,归家的舒适感和安全感一下子拉满。
随后,笔者前往地下车库一探究竟,由于刚交房不久,车库使用率不高,总得来看还是较为整洁卫生的。地下车库内还专门设置了装修垃圾堆放点和沙子、水泥、砖服务点,统一规整,方便业主装修,避免了装修垃圾无处安放造成的环境脏乱。
03
美中有些不足
提升后更nice
虽然小区大门、入户、车库均设有人脸识别智能系统,但入户大堂、车库等大门敞开,部分智能安防已然成为摆设。
笔者在闲逛中还无意发现,部分住宅一楼的楼梯间可直接通往小区外的商业街,并且未上锁,如此看来,想要进入小区内部是轻而易举的。这个毛病也是众多自带商业楼盘的常见缺陷。
每栋住宅的楼梯间,除了一层铺设瓷砖,其他楼层均只是水泥材质,略显简陋。
探访过程中,为了深度实测,笔者还随机选择电梯乘坐,大部分电梯还是很稳的,但无意中发现有一部电梯存在损坏现象,电梯门频繁开关,按键频闪,如若有无心者使用,还是存在有安全隐患的。
走出小区大门后可以看到,小区外的小道已被大量私家车占用,出行较为拥堵。
对于本次铜锣湾·万达的探访,有何想法与见解,留言一起探讨吧~
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