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最新消息
近日，莆田相关官方网站公布了，城厢区洋西片区地块B项目拟征地补偿安置方案、莆田CBD一号地块调整方案以及涵江区新涵工业园分区单元（350303-10）控制性详细规划P-14、0-06地块动态维护和城市设计及部分路名更正的公告。洋西地块B、CBD地块、涵江万达地块，即将拍卖？
1 莆田CBD一号地块
近日，莆田市自然资源局公示了，关于《莆田市荔城区新度镇CBD一号地块控制性详细规划地块七等地块修改必要性论证报告》方案的公告。为进一步加强片区用地集中集约开发建设，优化公共服务设施，结合“三区三线”划定成果，进一步优化地块七等地块功能等控制要求，拟对地块七等地块进行修改。具体内容如下；
关于公示《莆田市荔城区新度镇CBD一号地块控制性详细规划地块七等地块修改必要性论证报告》方案的公告
《莆田市荔城区新度镇CBD一号地块控制性详细规划》于2022年6月8日经市政府批准。为进一步加强片区用地集中集约开发建设，优化公共服务设施，结合“三区三线”划定成果，进一步优化地块七等地块功能等控制要求，拟对地块七等地块进行修改。
《莆田市荔城区新度镇CBD一号地块控制性详细规划地块七等地块修改必要性论证报告》由莆田市规划勘测设计设计有限公司编制，按照《中华人民共和国城乡规划法》要求，现将修改必要性论证报告予以公示，征求公众意见。公示时间为2023年5月19日至2023年6月19日止。在公示期限内，市民若有意见，可来电或来信向莆田市自然资源局详细规划管理科反映，联系电话：2858299,通讯地址：莆田市城厢区荔城中大道市政府南广场C栋莆田市自然资源局详细规划管理科，邮政编码351100。
规划成果以市政府最终批复为准。
附件：《莆田市荔城区新度镇CBD一号地块控制性详细规划地块七等地块修改必要性论证报告》公示内容
莆田市自然资源局
2023年5月19日
▲地块七等地块修改必要性论证报告
▲地块八、地块十，住宅面积增加
据悉，近期签约的木兰溪南岸核心区及金融CBD集聚区、地下水封洞库及仓储、绿色产业园、中兴专用车制造增资等7个项目，投资规模大，发展前景好，产业带动力强，涉及高端制造、海洋经济、绿色经济等多个领域，与我市重点产业紧密契合。其中，木兰溪南岸核心区及金融CBD集聚区项目，计划总投资约100亿元，将有力推动木兰溪“一溪两岸”连片发展，加快建设绿色高质量发展先行市。
▲木兰溪南岸核心区
▲金融CBD集聚区
项目位于荔城区新度镇CBD一号地块控规地块四范围内，地块规划用地面积约2.8公顷（约42亩）。该地块距离莆田市主城区1公里以内，与主城区仅一溪之隔，交通及景观条件优越，特别是湖滨南路与永嘉街交叉口的两侧，是城市跨溪南进发展的重点门户地，适宜用于建设莆田中央活力区，打造莆田新高度、新名片，体现面向未来的莆田城市新形象。
功能布局金融、商业服务业、旅游休闲、购物消费、文化娱乐、体育健身等为一体的大型商旅文活动集聚区。
▲力宝国际金融中心效果图
规划功能布局
1.用地面积：约2.8公顷。
2.用地性质：商业商务、二类居住混合用地。
3.地块编码：规划属于莆田市木兰溪南岸分区单元（350304-11），莆田市荔城区新度镇CBD一号地块控制性详细规划地块编号地块四。
4.地块开发强度：容积率8.8，建筑密度≦45%，建筑限高≦250米，总建筑面积≦246400㎡，可容纳居住人口约1607人。超高层单体建筑总量不得少于10万㎡，且建筑高度不得低于220米。
▲力宝国际金融中心效果图
2 洋西地块B
莆田市城厢区人民政府关于城厢区洋西片区地块B项目拟征地补偿安置方案的公告。按计划拟征收土地总面积2.7785公顷，用于城厢区洋西片区地块B项目。具体内容如下；
莆田市城厢区人民政府关于城厢区洋西片区地块B项目拟征地补偿安置方案的公告
莆城征公〔2023〕10号
为实施城厢区国民经济和社会发展规划、国土空间规划和专项规划，根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，经组织社会稳定性风险评估、土地现状调查，现就城厢区洋西片区地块B项目拟征地补偿安置方案公告如下：
一、拟征收土地的地块名称、位置
城厢区洋西片区地块B项目，位于城厢区龙桥街道洋西村。
二、拟征收土地权属、地类、面积
拟征收土地总面积2.7785公顷。拟征收城厢区龙桥街道洋西村集体所有土地2.7785公顷，其中：水田2.0335公顷、果园0.7222公顷、沟渠0.0010公顷、村庄0.0218公顷，其中，沟渠0.0010公顷、村庄0.0218公顷属于龙桥街道洋西村集体所有，未承包到户。
三、征收土地目的
征地目的：本次征收集体土地用于城厢区洋西片区地块B项目,为政府组织实施的成片开发建设需要，符合《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定。
四、补偿标准
根据《福建省人民政府关于全面实行征地区片综合地价的通知》（闽政〔2017〕2号）以及《莆田市人民政府关于实施征地区片综合地价的通知》（莆政综〔2017〕37号）的规定，共涉及城厢区一个区片，区片价标准为67.5万元/公顷，土地补偿费和安置补助费按征地区片综合地价乘以地类调整系数计算，地类调整系数分别为耕地1.0，鱼塘（原为耕地）为0.65，果园、其他经济林地、有养殖生产的水面及滩涂、盐田为0.60，非经济林地、其他农用地、其他草地、未利用地、建设用地为0.40。征收耕地涉及青苗的，青苗补偿费按照2.7万元/公顷执行。地面房屋及其他建、构筑物等补偿标准按照《莆田市人民政府关于印发莆田市征地拆迁补偿安置标准的通知》（莆政综〔2013〕10号）文件执行。房屋拆迁由城厢区龙桥街道办事处组织实施。
五、安置途径
1.涉及农用地、建设用地、未利用地的按照货币补偿安置方式；涉及上述征收土地范围内的房屋及其他建筑物、构筑物按照《莆田市人民政府关于印发莆田市征地拆迁补偿安置标准的通知》（莆政综〔2013〕10号）文件执行。
2.本次征地需安置农业人口数为348人（其中劳动力人口219人），采取货币、社会保障等方式进行安置。根据《福建省征地补偿和被征地农民社会保障办法》（省政府令第177号）规定，符合《莆田市人民政府办公室关于印发莆田市被征地农民就业培训和社会保障实施办法的通知》（莆政办〔2012〕111号）等规定条件的被征地农民，纳入养老保障范围，实行统一管理，统一筹资标准，统一养老保障待遇，由当地镇（街）、社保部门、自然资源主管部门按规定程序办理。
3.被征地农民就业保障按《莆田市人民政府办公室关于印发莆田市被征地农民就业培训和社会保障实施办法的通知》（莆政办〔2012〕111号）等规定执行。
六、异议反馈
拟被征地村集体经济组织应按照《村民组织法》的有关规定，组织召开会议，充分征求各权利人意见，并讨论研究决定。拟被征收土地四至范围内的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人，如对征地补偿安置方案如有不同意见，应当在本公告之日起三十日内以书面形式向城厢区龙桥街道办事处提出异议或提起听证申请。
七、补偿登记
本公告之日起三十日内，拟被征收土地四至范围内的所有权人、使用权人，应持不动产权属证明材料，到所在地城厢区龙桥街道办事处办理补偿登记。
莆田市城厢区人民政府
2023年5月10日
▲征迁红线图
▲地块区位图
▲地块全景
关于公布《莆田市主城区洋西分区单元（350302-03）C-05、06、21地块控制性详细规划》的公告
《莆田市主城区洋西分区单元（350302-03）C-05、06、21地块控制性详细规划》由莆田市城乡规划设计研究院编制，规划方案经各部门意见征询、专家评审和公示后，2021年6月29日经莆田市人民政府批复（莆政综〔2021〕85号）。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，现将规划成果予以公布。
附件：《莆田市主城区洋西分区单元（350302-03）C-05、06、21地块控制性详细规划》公布内容
莆田市自然资源局
2021年11月5日
▲洋西分区单元控规图
根据莆田市人民政府办公室关于转发《莆田市教育设施用地布局专项规划（修编）2019-2030》的通知。按照规划的统一部署，加快各级各类学校的建设，优化城乡学校布局，洋西将落户规划莆田市教师进修学院附属学校城北校区！
▲洋西片区学校规划
3 涵江万达地块
近日，莆田市自然资源局公布了，关于公布《莆田市涵江区新涵工业园分区单元（350303-10）控制性详细规划P-14、0-06地块动态维护和城市设计及部分路名更正》的公告。具体内容如下；
关于公布《莆田市涵江区新涵工业园分区单元（350303-10）控制性详细规划P-14、0-06地块动态维护和城市设计及部分路名更正》的公告
《莆田市涵江区新涵工业园分区单元（350303-10）控制性详细规划》于2020年9月15日经莆田市人民政府批复（莆政综〔2020〕74号）。根据《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》规定和涵江区人民政府申请，《莆田市涵江区新涵工业园分区单元（350303-10）控制性详细规划P-14、0-06地块动态维护和城市设计及部分路名更正》经我局研究同意后，现将规划成果予以公布。
附件：《莆田市涵江区新涵工业园分区单元（350303-10）控制性详细规划P-14、0-06地块动态维护和城市设计及部分路名更正》公布内容
莆田市自然资源局
2023年5月17日
相关新闻
今年4月份，涵江区网站公布了，关于《莆田市涵江区新涵工业园分区单元(350303-10)控制性详细规划P-14、0-06地块动态维护及城市设计》方案的公示公告，涉及调整地块包括P-14、0-06地块，用地面积约12.66公项。具体内容如下；
关于《莆田市涵江区新涵工业园分区单元(350303-10)控制性详细规划P-14、0-06地块动态维护及城市设计》方案的公示公告
莆田市涵江区新涵工业园分区单元(350303-10)控制性详细规划P-14、0-06地块位于莆田市涵江区新涵工业园南部，四至范围：北至亿发路，南至国欢路，西至东坡路，东至雪津路，规划总用地面积约18.7公顷。
动态维护、城市设计方案分别由莆田市规划勘测设计有限公司、福建省城乡规划设计研究院编制，按照《中华人民共和国城乡规划法》要求，现将规划方案予以公示，征求公众意见。公示时间为2023年3月24日至2023年4月24日止。在公示期限内，市民若有意见或建议，可来电或来信向莆田市涵江区自然资源局反映。
联系电话：0594-3598242
通讯地址：涵江区公园东路599号，邮政编码：351111
莆田市涵江区自然资源局
2023年3月24日
▲涵江万达广场城市规划设计
动态维护说明此次动态维护地块位于涵江区国欢镇新涵工业分区单元(350303-10)南侧，涉及调整地块包括P-14、0-06地块，用地面积约12.66公项。主要调整内容包括：
1、为推进片区发展，提高片区品质，根据城市设计调整P-14、0-06地块商业与居住的比例，同时落位城市设计确定的地块控制指标；
2、根据闽建规(2017]4号《街道、社区公共服务设施配置指引》等相关规范要求，对片区配套设施进行重新复核在地块P-14、0-06增加居家养老服务站、社区卫生服务站、垃圾分举屋《亭)等配套设施；
3、根据现状建设情况，0-17地块已配建1处9班幼儿园，重新优化调整0、P基本单元幼儿园配置布局。
▲最新地块规划调整内容
涵江万达广场时间轴
2022年7月21日
万达集团发展中心区域常务副总经理路云龙来涵江
2022年9月8日
涵江万达广场正式签约，投资超38亿元
2022年9月10日
涵江万达广场列入重大项目攻坚行动方案
2022年12月13日
市八届人大代表涵江团视察活动
2023年3月13日
市自然资源局来涵联席办公实地踏勘
2023年4月12日
涵江万达广场地块动态维护及城市设计方案公示
重点回顾
38亿签约！
莆田第三座万达广场正式签约
在2022年厦门9.8投洽会，涵江与珠海万达商业管理集团股份有限公司签约引进“万达广场”品牌进行新商业综合体开发建设，签约5.4688亿美金（约38亿元）。
在莆田不断发展扩张的脚步之下，各个区县的整体面貌发生了巨变，多个副中心喷薄欲出！近日，莆房网论坛网友爆料：莆田第三座万达广场规划方案、效果图展示，引发网友关注讨论！
涵江万达广场
列入20个重大项目攻坚行动方案
据悉，新涵片区地块一、地块二位于国欢镇和梧塘镇内，用地面积约230亩（含部分高林街及绿化控制带），规划用地性质为商住用地，四至范围：东至雪津路；南至滨海大道及绿化控制带；西至规划道路；北至规划亿发路。
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