莆田新万达！又是狼来了？网友：有点担心...

2023-07-19 来源：用手机看

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　　一波万达的议论高潮还没有停下...

　　围绕的还是涵江北部的万达能不能成功落地？有人说：感觉会难产，这次估计又是狼来了。也有人说：时间问题，落地概率很大。

　　涵江万达会落地吗？

　　最近涵江万达地块选择拍卖机构，进入土拍的第一个环节，很多网友开始议论了，这次涵江万达是真的来了嘛？由于之前等待了杳无音信的数月时间，有人说又是“狼来了”。

　　和之前签约不同，这次涵江万达地块既然摆上了拍卖桌面，潜在说明意向企业已经是有的，也可以说这次涵江万达地块是很有机会成功出让的。

2012年莆田首座万达广场

　　而之前停摆的近10个月里，可能是持续磋商，从往期土拍看，发布选择拍卖机构后，一个月内一般会发布地块的土拍公告。

　　就在2022年9月8日，涵江万达成功签约，随后一个月里，在开发商铺天盖地的宣传下，不少买房人涌进售楼部，楼盘也迎来久违的高潮去化。

　　这一次，相同的口径又出现在涵江房地产的朋友圈中。

　　所以如果涵江万达地块成功拍卖，比较直接受影响是周边的在售商品房，比如涵江正荣府、海伦堡、国投新涵首府等等，一旦万达落地那势必会让这些项目加速解套。同时，涵江万达未来如果能成功运营开业，将来对塘北北部二手房也有很大的推动作用，一些房东自然叫价喊卖。

　　不过由于之前的长时间停摆，现在一些网友也变得更谨慎。

　　涵江万达VS水韵城？

　　网友说：涵江现在已经有两座商场了，万达进来消费人口够嘛？能拼得过涵江流量高的水韵城吗？

　　从2019月7月26日水韵城开业后，涵江人民迎来更优质的商场体验，新一轮的商业虹吸和更替也随之到来，一边是人潮涌动的日常，一边是隆恒财富广场的消费滑铁卢，商场日益冷清，后又变身日月星辰，但仍未改变“被掏空”的现状。

　　也就是说，现在站得最稳的涵江商场就是水韵城，如果未来万达落地，消费人口可能有新的分化，但并不会完全压倒对方。

　　从地理区位看，这两座大型商综辐射的消费群体没有非常大的并集，直线距离超过2.5公里，水韵城主要给老城区人口提供商业服务，而涵江万达的服务空间针对塘北、兴涵一带，同时更多其实保留在未来，比如新涵片区还在开发当中、高林街北伸可以衔接大学城师生消费...

　　秀屿铜锣湾万达广场，其实也是如此，郊区的大型商综除非地段绝佳，否则就必须考虑到“城市未来人口”。

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