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78万在玉湖板块买套房，你考虑过吗？
有人会说别想了，痴人说梦吧。
但是你拿放大镜在市场上寻找时，就会发现好像并非不可能。
近日，莆房网莆房严选板块上线一套房源，高层两房总价才78万，位于周边房价2万元/㎡左右的玉湖片区，虽说是安置房，但是价格确实太香。
1、地段好价格便宜
每平却相差大几千
近几年，随着玉湖新城各项配套加速落地，加上片区住宅用地基本开发殆尽，房价也是水涨船高。
时至今日，即便受到大环境影响价格有所回落，但纵观整个玉湖片区，商品房房价依旧坚挺二手房均价飙升至1.8万+/㎡。
不过安置房价格倒很平稳，比如陡门西洙安置房、张镇安置房，古山安置房等均价约1.1~1.3万/㎡。
“住在某安置房，说实话，到现在我都觉的跟旁边商品房没区别，也有不动产证了，当时入手价格低，现在想想真的赚到了！”某网友曾在莆房网论坛发表自己见解。
确实相比商品房，除了价格实惠以外，更大的优势在于地段优越，甚至好于不少商品房。比如城北滨溪佳园就在泗华溪沿侧，头排瞰溪；位于文献路上的东梅小区；幸福家园就在万达旁......
另外，之前备受诟病的小区品质，也得到了明显改善，比如外观不再单一，与一般商品房相比也不落下风；安置房小区在绿化方面虽设计普通，但覆盖率和品质却有时候可以超越商品房，比如说张镇水乡绿植生长茂密，让整个小区看起来郁郁葱葱。
集万千宠爱于一身的配套、交通便捷，地段不比商品房差，还能省下不少钱，这也许是部分刚需执着买安置房的重要原因。
有一说一，仅从价格及居住便利性方面考虑，买安置房其实真挺香。
2、“通病”普遍存在
是否入手看自身需求
谈及安置房，有人想到的是“低价”、“低物业费”、“地段好”，也一定有不少人用“密集”、“居住体验感较差”这些词来形容。
确实，安置房大部分居民大多以本地村民为主，多余房源被用作出租房，人员复杂，素质参差不齐，居住体验差，是硬伤。户型不佳、物业管理不到位，也是不争的事实。
虽然安置房一直以来都有不少诟病，但其实社区管理越来越规范，莆田也出现了不少管理较为不错的安置房小区，比如说，圳湖华苑小区、九龙小区等封闭式管理安置区。
更让人难以想象的是，目前莆田安置房物业费大多在1块钱左右，是商品房的一半不到。
反观商品房小区，如果遇到不作为的物业，收着高昂物业费，却社区管理松散，可能还不如安置房小区。
近两年，官方也多次开展回迁型安置小区余房拍卖，引发激烈争夺，由此可见尽管大家对安置房的偏见依旧还在，但是价格摆在面前，确实让人十分心动。
3、写在最后
刚需、刚改为主的这些购房者诉求基本就是——位置好，配套全，最好是交通便捷、有学校，价格却不能太高，产品比较实用。一些已出证“物美价廉”的安置房，往往能够满足以上这些需求。
值得一提的是，相关部门支持安置房买卖，农行最高可贷80%，如果你有置业需求，当下不出手，再待何时？
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