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双12又来了，你的钱包准备好了吗？
与往年不一样的是，莆田今年12月12日起，又一大波安置房开拍，全部1块钱起拍，引发网友关注，是捡漏还是噱头...
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有人举牌1元！莆田安置房拍卖成交多套...
12月12日，笔者从某宝资产交易中心了解，莆田荔城区698套安置房拍卖，当天荔浦小区、溪白小区首场拍卖。其中，荔浦小区一套7层房产，最终有人举牌1块，但未达保留价，本场竞价失败！
同样，一套位于2层139.88平房子，5人报名，经过86次加价，最终报价100万，则合单价7149，同样未达保留价竞拍失败，让人唏嘘不已！
看到这里，不少人疑问大了，保留价多少？
看到这里，不少人疑问大了，保留价多少？
笔者从该场成交房源了解，首日拍卖溪白小区房源2套，荔浦小区28套共计30套房源，其中，拍卖保证金10万，市场关注焦点是拥有玉湖学校资源的荔浦小区，仅一套成交，单价则合7597.5。
那么，你认为安置房拍卖有捡漏的机会吗？
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莆田安置房能不能买？
近年来，莆田安置房拍卖消息不断，较低价格以及透明的拍卖过程，对于需求有较大吸引力。而不少安置小区通过招拍挂出让土地，小区验收交付后，由政府统一回购并拿来安置给拆迁户，简称安商房，小区品质逐渐向商品房靠拢。
如泗水雅居、九龙小区、古山（如心）安置房、荷塘雅苑、滨江雅郡引发市场关注，市场流动性好。而今年龙德井、沟头、绶溪片区安置房待交付安置房片区，也同样备受市场关注！
在市场关注影响下，刚需开始涌入安置房市场，玉湖新城是一个典型的区域，大约两年前，这些安置房单价9000，如今不少已达约单价12000。相比较周边在售商品房单价18000，有一定价差。
不过，房子这种商品十分特殊，资产、保值性，这也就决定了买房不可能像购买其他电商那样随性，其交易起来也有周期。
有业内人员就表示，莆田不少网上拍卖，特别是起拍价门槛不高，但是存在的风险却不低，普通购房者应该谨慎入手，建议参与拍卖前一定要仔细阅读，房产过户证件问题，相关税费说明，房屋腾空，学位问题等，最后就是综合评定自身实力——因为需要全款。
▲荷塘雅居实景
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莆田或将进入存量房交易时代？
随着今年新政落地，银行信贷影响，莆田部分刚需涌入，楼市分化加剧，成交量较去年却有增加明显，二手房市场整体在以价换量之下呈现一定的流动性。
根据莆田前三季度统计数据，今年二手房交易面积增长明显，因新建商品房供应减少，我市二手房交易面积接近一手房网签面积，特别是仙游县，已超过一手房网签面积。
1-9月莆田全市二手房成交面积102.17万平方米、同比增长17.14%；其中二手住房成交面积82.99万平方米、同比增长17.48%。
相比，新房市场受新开工面积持续下降影响，批准预售面积出现明显比降，降幅较上半年有所扩大，1-9月我市商品房网签面积共117.66万平方米(不含安置型商品房)，比降26.32%。
此消彼涨，莆田或将进入存量房交易时代？
