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开炮!莆田下一个新市区来了,位置在...

2024-01-20 来源:莆房网 用手机看

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  在全面开花的莆田3.0城市进阶时代,各区域版块的发展逐渐明朗,遍地是发展风口的城市规划下,每个莆田人都在思考,哪里会是承载莆田发展希望的潜力热土。

  01.仅余少量地块市区逐渐饱和

  主城区作为莆田都市发展焦点,一直是城市建设的密集区。

  经过2000年后的高速开发,目前莆田市区建成区实现翻倍成长,中心向外扩张、棚户区拆迁改造...先后推进,但也终将会面临开发用地的匮乏。

  俯瞰当下的莆田楼市,如今的莆田市区各个板块可供出让的住宅地块所剩不多了!

  ·老城区

  目前老城区中沟头、龙德井这些城中村皆已完成拆迁回迁,目前已经明确出让的地块,仅有一幅天妃地块。后期的开发看点转向了文献北片区,不过老城区寸土寸金,土地利用率一般会比较高。

  ·玉湖片区

  玉湖经历了十二年的发展,在重重政策利好下,片区的板块规划和配套落地已基本成型,新城愈加成熟,仅剩少量小体量的地块等待出让。

  ·绶溪片区

  绶溪片区目前已经进入开发中期,主体是央企、国企参与,未来除了安置拆迁户外,住宅地块仅剩一幅绶溪地块三-A。

  ·钟潭片区

  万达商圈以西2-3公里,据钟潭片区最新一稿的区域规划线上,后期拥有4幅左右体量较大的住宅用地,等驾训场正式搬迁西许后,应该就可以上预备供应梯队。

  02.跨溪发展下一站木兰溪南岸

  显然,在莆田城区开发逐渐饱和的情况下,跨过木兰溪,扩大城市规模也成为重中之重!毕竟,向溪、向江河一直都是中国城市发展的主旋律。

  可以预见的是,如果说近十年来,莆田的发展焦点是大热的玉湖板块、绶溪板块,那么未来或许要将目光转向木兰溪南岸!

  摊开莆田城市地图来看,木兰溪南岸以高铁新城为主,由新度、黄石、镇海3个镇街33个村居,笏石镇7个村及城厢区木兰铁岭片区构成。

  该区域定位为“莆田城市副中心”,着力打造国内一流美丽山水城市示范区、福建生态文明绿色发展示范区和闽东北产城融合示范区,规划形成“一带一轴两廊三心”的空间结构和“九横六纵”的骨干路网体系。

  跨溪南进建设高铁新城,是国家“十四五”规划纲要中木兰溪综合治理的组成部分,是莆田市贯彻落实福建省“十四五”规划纲要中推进高质量建设城市新区的重要决策部署,是实施强产业、兴城市“双轮驱动”战略的重要举措,是加强生态保护、加快经济发展、提高城市品质、回应群众期盼的生动实践。

  03.崛起!木兰溪南岸崭露头角

  木兰溪南岸的“崛起”,其实早有隐约可见的草蛇灰线。

  首先,莆田一中新校区的南迁就是一个好的开始,2022年,莆田一中新度校区初中部顺利招生开学,2023年,高中部也迎来了第一批新生,加上北大附中莆田学校今年9月份的投入使用,整个南岸的教育资源,将实现质的飞跃。

  其次,承载了大部分莆田人民期许的八二一南伸预计在今年2月份通车到莆田一中新度校区旁,八二一南伸的通车将是推动木兰溪南岸发展的重要信号,壶公路以北一带也将慢慢登上城市舞台!

  最后是木兰铁岭片区的推动,木兰铁岭片区安置房一期正如火如荼的建设中,项目总投资约14亿元,总工期930天,安置房总建筑面积约43万㎡,规划建设4个地块27栋高层建筑,共新建安置房2504套,并配套建设一个幼儿园。

  以及链接两岸的霞林木兰溪大桥正式开始动工,未来直接跟荔园路、木兰大道打通,为木兰溪南岸发展按下了“加速键”。

  值得一提的是,根据城厢区2024年项目投资计划中获悉,木兰铁岭今年将有1幅住宅地块出让!

  写在最后

  从长远角度看,莆田未来必然会走向更大的城市版图,那么目前看木兰溪南岸的高铁新城、木兰铁岭片区机会显然更大一些,你怎么认为?欢迎补充...

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