客服电话：0594-2850001
眼看高楼起，眼看他楼塌了
市场变幻，那些年我们追过的房企一部分慢慢淡出人们的视野...
15个车位拍卖莆田知名开发商被执行...
近日，在莆房网论坛网友爆料：莆田某小区开发商许多车位被执行拍卖的消息，引发网友关注，细心网友发现该小区开发商曾经是地王专业户...
笔者，从某宝司法拍卖了解，该楼盘项目约建成2020年，小区有五栋高层住宅、8栋洋房叠墅，本次拍卖标的物为开发商名下15个地下停车位，如下图。
▲拍卖信息
根据评估表，拍卖地下车位号码为127室—130室、132室、137室—147室，总共有建筑面积为190.8平方米，主要为开发商的在售房源。
▲地下车位实景
从车位拍卖价信息了解，根据不同车位，其中128号车位，起价7.77万元起，保证金7770，加价500元/次或500元整倍数，目前暂无人报名。
▲拍卖信息
市场第一规则就是优胜劣汰！
随着莆田房地产市场黄金时代渐去，我们一些耳熟能响的开发商很多都慢慢退隐、消失了，而一些大佬则被市场“清算”，难逃被列入执行名单的命运。
激进拿地！曾经“地王专业户”
曾是首批实现“三道红线”绿档的民营房企，并曾在2016年，以10万元/㎡的拿地单价，拿下上海静安区一宗价值高达110.01亿元的地块，将“中国最贵地王”收入囊中。
▲溪白片区
作为莆籍房企，荣归莆田成为一种呼声。2017年城北作为难得宜居板块，彼时作为热门宜居板块，诞生最多“地王”片区，最著名的溪白五连拍，有多宗地成交楼面价突破万元，而该开发商楼盘就是其中之一。
在经历过溪白地块5连拍之后，片区内多家楼盘率先想要冲击2万元/㎡大关，早在2018年小区新房加精装均价就卖到了2.1万/㎡，彼时项目第一期开盘价格就定到1.7-1.8万/㎡。
拍卖地王引发生产过热，为秋后跌价埋下伏笔。随着最严“限价”政策落下，2019-2020年价格就出现下降，随后项目均价也就保持1.3-1.4万/㎡左右，相当于成本价！
房企暗雷已经埋下，2022年7月份由于债务违约，市场评级被定为负面。日前，一则关于债务逾期情况的公告，内容显示，该公司及下属子公司未能如期偿还的银行贷款约29.51亿元，未能如期兑付的商票约2.52亿元。
如今开发商走至今天这一步，着实出乎很多人的意料。
写在最后：
地产行业的寒冬仍在继续，对于高杠杆的房企，目前最好的路径就是积极提升去化，稳固现金流，同时耐心市场信心回暖。
至于未来会如何？我们会继续关注！
