4次流拍！莆田最大综合体，复活无望？

2024-05-31 来源：莆房网用手机看

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5月30日

莆田海峡商贸城（ECO城）破产重整再次因无人报名

惨遭第四次流拍

...

　　01 尴尬了，莆田知名烂尾项目4次流拍！

　　刚刚，从莆田某宝拍卖中心了解，（破）福建海峡国际商贸城实业有限公司重整投资人资格，最终因无人报名，再次流拍。

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▲无人报名流拍

　　经过四次拍卖失利，ECO城整体开发，何时走出烂尾阴霾，前期业主在等待，无数人也在盼望。

　　在莆房网谈房论市论坛，不少网友评价认为，从ECO城2015年停工至今已经9年了，目前片区开发基本停滞，除非有大品牌接盘，才可能重新激活片区。

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▲四次流拍

　　据悉，此次拍卖系ECO城第四次拍卖，较第三次拍卖3.712亿元，再次降价5890万元。而相较第一次拍卖总价5.8亿，降价2.677亿元，降幅超46%。

　　那么，ECO城无人接盘问题的根源是什么？

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▲ECO城最新航拍

　　02 ECO城最大难题曝光

　　曾几何时，ECO城是轰动全莆田的楼盘，堪称早年红遍全城的神盘。这是莆田第一家以健康医疗为主题的楼盘，是涵盖了住宅到公园再到商业的1500亩超大型综合体。

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▲ECO城规划效果图

　　本次作为福建海峡国际商贸城实业有限公司重整投资人资格，关键第一个要解决问题，那一定是债务！债务！债务！

　　根据拍卖标的介绍，一旦确定为重整投资人，将根据《重整计划》享有重整海峡商贸城公司的权利，竞价款将作为重整资金，用于清偿海峡商贸城公司的债务。投资人将享有海峡商贸城公司剥离部分债务后的100%股权，股权对应附件一海峡商贸城公司重整资产清单所列资产，资产均以现状为准。

　　那么，ECO城债务有多少？

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▲第一次债权会议

　　按福建海峡国际商贸城第一次债权会议，截止2020年8月份，莆田市中院关于福建省海峡商贸城实业有限公司第一次债权人会议，海峡商贸城破产管理律师事务所为福建世礼律师事务所和温州德恒律师事务所共同管理，报告上，截止2020年8月27日管理员共接受申报债权21亿6千9百2十6万5千7百2十4元7角（21亿6926万5724.7元）、其中我们业主申报债权为8千5百77万3千7百7十2点6元。属于海峡商贸城的几个地块资产都是处于查封抵押状态。

　　如果按保守拍卖成本计算，债务21.6926亿，拍卖标的起拍价3.123亿，合计24.8156亿元。

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