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近些年，莆田楼市行情变化较大，莆田部分二手房价格也成了“显眼包”！在这个时候，买方想淘到便宜的房源，卖方也希望卖得贵一些！不过，二手房不比新房，没有一房一价，房价消息也比较凌乱！
别急！针对大家关心的房价问题，笔者已经更新了一份莆田二手小区最新房价表！希望给正在比价的老铁们一个参考。当然，需要注意的是，以下价格大多选取的是挂牌均价，实际价格还需要根据房子情况而定。
01 荔城区
本区域共有9个小区挂牌价突破2万/平大关，这些小区一般具备地段好、划片好、小区好、景观好等优势。其中，正荣御品世家以26428元/平的挂牌均价，拿下区域与全市最高价！这些高价小区因为价格较高，成交量一般。
随着今年划片政策的变化，区域部分小区初中，由莆田九中变成，莆田四中初中部与中山中学绶溪校区，使得小区近期关注度提升。比如浅水湾陶源、正荣润璟等。
玉湖片区二手房小区，房价比此前有所回落，特别是莆田万科城各区房价变化明显。正荣府、建发玉湖壹号仍以景观优势，房价居高不下。
本区域高性价比房源，多位于城东片区！比如东城一号、祥荣荔树湾等，这些小区面积较大，周边配套丰富，部分改善房东有急售的房源。玉湖片区高性价比，可选莆田万科城、富力尚悦居的小区，价格低且小区不错。
02 城厢区
本区域仅3个小区挂牌价突破2万/平大关，这些小区一般拥有小区与景观优势，比如雅颂居、融创兰溪大观，也是大家比较公认的高端小区。这类小区头排瞰景的房源价格依旧坚挺，但是非头排景观房源，价格也有所回落，改善购房者可重点关注。
刚需置业选择，比较建议城北片区，比如联发君悦首付、联发君领绶溪、联发君领天玺等，这些小区品质较好，生活环境不错，有许多急售房源开价较低，对比其他片区房价，性价比较高，所以刚需可重点关注。
区域中也有部分房价位于1万/平左右的小区，该类小区属于老小区，地段不错，但是整体品质比较一般，对房龄与品质有要求的购房者需要谨慎对待。
03 涵江区
本区域小区挂牌价约1万/平，塘北片区与兴涵水都片区两区域二手房关注度较高！目前在售新房与二手房价格竞争较大，导致二手房市场比较普通。大家在涵江买房，可在新房与二手房中货货比三家，选择适合自己的房源。
需要注意的是，涵江小区落户划片有政策要求，公认的好学校数量也比较小，所以关注孩子读书的家长在买房时，需要跟进寻问清楚。
04 秀屿区
本区域小区挂牌价约在9000元/平，热度较高的区域位于秀屿万达-土海湿地公园，周边二手房价也比较高。高铁新城周边二手房价格仍然处于便宜的价位。目前该区域房源，刚需、改善置业比较合适，有投资想法的购房者建议谨慎对待。
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