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又又又是别人家小区！
近日，莆田一小区业委会又干了件大事，成功帮业主们追回一大笔钱....
01再次立功！莆田一小区追回3万公共收益
9月9日，涵江区住建局收到一份来自群众的特殊礼物：一面印有“持正义秉公执法，为业主安居维权”的锦旗。
怀着感激之情，涵江区三盛璞悦公馆小区业主代表送来锦旗，表达该局为业主们追回属于三盛璞悦公馆小区3万元公共收益的敬意和感激。
一直以来，莆田小区公共收益被侵占是民生领域突出问题！
据了解，今年市城市管理局推动物业公司自查自纠，通过比照工作方案，物业公司自行发现并整改问题12个，选出了正荣润璟等6个示范小区。
同时，累计抽查物业小区281个，发现并督促整改问题95个，通报曝光26家次、立案查处1家次，办理群众投诉103件。今年以来共新增公共收益1994万元，有力推动工作纵深开展。
在现实中，一些物业公司常常“管理”大于“服务”，加上小区公共区域收益不透明、公共维修基金滥用现象频出，有没有业委会成了天壤之别！
文献广场小区自业主筹备组成立后，公共收益由业主共同决定如何使用，最终小区497户业主每户发放1桶食用油。
而仙游滨海新城小区物业未公示公共部位经营收益情况的规定，被县城市管理局罚款2.5万元。
02业委会刚成立，物业费直降3成！
据了解，今年在涵江区住建局，三江口镇、芳山村委等多方工作人员现场指导和监督下，三盛璞悦公馆首届业主大会举行。
3月1日，物业刚主动下调物业费，物业费一平降价0.78元，有业主算了一笔账，按一套120㎡三房来算，一年物业费就可以省下约1100多元。
▲小区首届业主大会
多少小区业主想降物业费困难重重？据业主反映，这跟他们马上成立的业委会关系较大，属于提前自保。
事实上，莆田越来越多小区，通过业主大会选举产生了一批有责任心、有热情、有能力、有担当的业主，担任小区业委会委员，可以增强大家的凝聚力，也能更好的解决小区现存的问题，让大家的生活环境更加舒适美丽。
其中，富力尚悦居两次降价从原来2.6元/㎡降至2.0元/㎡，小区公共收益收入14万多；立丰左岸蓝湾也采取降价和提高物业服务，暂时缓解了业主和物业之间的紧张关系。
写在最后：
近年来，莆田不少新小区陆续交房，有遇到物业违规的糟心事，成立业委会又难于统计，但不论换物业还是成立业委会，还是会遇到各种新问题。
如果担心业委会不作为乱作为，建议成立监委会或者由街道对业委会人员进行监督，提供法律和程序上的指导，帮助协商和解决问题。希望物业、业委会能够做好沟通桥梁工作，切实从小区业主角度出发，建设和维护好小区。
近年来，小区管理确实需要物业公司，好的物业能带来小区品质的保障，莆田一些优质物业小区推荐如下:
保利建发棠颂和府2024-08-13
保利堂悦2024-08-31
建发文著2024-08-23
融创建发丨观澜云著2024-09-14
联发建发玉湖兰溪2024-09-01
