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过去一年，莆田房东经历了从未有过的“窝囊”。
看房的人，谁都来砍一刀。割肉，是真痛啊！
不过这一轮暴风式利好后，我们明显感觉，一些二手业主，心态悄悄转变。二手房市场里面居然有不少业主悄悄涨价了。
我们后台就有网友爆料，最近看了莆田很多二手房，价格都有所上涨。
其实买房杀价，打的就是一场“心理战”。还没上车的买家，也先别慌，先来看看真实的市场。
01心态强硬，有业主涨价1000元/平！
根据房产经纪人透露，目前莆田确实有一些整体素质较为不错的小区，业主心态，肉眼可见得强硬。
像之前的文章里我们就说了城东浅水湾陶源一套中高层的房源，原先挂价119万，单价12500元/平，房东在看到这波利好政策的释放，去化速度有望得到拔高之后，也把价格涨到了128万，单价涨了1000元/平；
无独有偶，莆田西某楼盘一套工抵房，业主也是跟着政策走。高层定调止跌回稳后，业主立刻调整了价格，原先报价1.2万+/平，现在同样涨至1.3万+元/平；
另外像凤达凤凰城同样也有不少房源涨价了，涨价幅度多在500元/平上下。不少房东认为，莆田楼市基本面长期向好，现在市场火热，开发商房价都在涨，二手房价格自然也得跟着涨。
有一说一，买房这场心理战，你需要知道为什么业主敢涨价？
其一，整体市场大环境的转变。尤其是节前的一大串利好不仅搞热了一手，把二手也拉起来了。
官方也明确表了态，说要稳定市场，促进房地产市场止跌回稳，许多之前持观望态度的买家纷纷下场，市场回暖的趋势很明显。
随着成交量的增加，买家的购房热情也得到带动，整个市场情绪其实是一片向好的。
其二，前期降价太猛了，现在开始回血。之前业主一套自降十万二十万，割肉那叫一个狠。一个业主告诉笔者，“现在涨价其实不是涨，是回血！之前恐慌性降价太厉害了。”
02那么，市场会买账吗？
说实话，二手楼市不像新房，各种促销福利轰炸，成交都是立竿见影的，二手成交需要一点时间反应。所以，当你看到业主涨价，二手市场回暖，看房热度上升......都是真的。
但我们也要告诉你，别慌。
目前莆田二手房市场里面大部分业主还是在降价出逃，只是相比之前降价幅度已经很小了很多！所以，涨价的业主是有的，但诚心出售的业主更多，尤其是着急卖房的业主，价格还是很好谈的。
一方面，虽然莆田二手房有抬头迹象，但还没到量价齐升的地步，所以有置业需求的客户，可以尽快去市场看看，目前依然还有很大的淘笋空间。
另一方面我们建议，莆田二手业主，尤其是有置换需求的，可以尽快把房子出掉：因为现在是一个绝佳的换房机会。
很多时候，卖家只关注到自己卖在低点。但是换位思考一下，你自己也买在了市场的低点呀。
如今卖房，重要的不是想着怎么能不亏、少亏，而是把这部分亏掉的钱，通过资产置换的方式补回来。
把握机会，浴火重生，用次等马去换优等马，才是此刻“卖一买一”的最终目的。
更不用说现在还有开发商针对需要置换的客户推出“以旧换新”活动，如果想要参与这个活动的，可以找我们莆房网看房，再帮你争取专属莆房网的额外优惠。
所以，只要找好了目标，就下定决心，稳住心态。
03写在最后
目前二手房的话虽然还是买方市场，但是地段好、周边没有新房供应且楼龄较新的小区，也不用恐慌性割肉卖房，市场确实在回暖，没有硬伤的房子，相对容易出手。
当然，如果你拿捏不准，想要看看现在全新的一手房，或二手房卖房/买房带看，可以扫码下方二维码，联系我们莆房网带您去看，享受额外优惠。
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