客服电话：0594-2850001
近期的各项政策，如同一颗石子投入平静的湖面，激起了层层浪花。
从促进房地产市场止跌回稳，到中央五大部门打出“四个取消、四个降低、两个增加”重磅组合拳，再到个人住房贷款利率降到3.05%，莆田购房者咨询活跃度的提升，这一切似乎都在预示着房地产市场即将迎来新的转机。
但在一系列新政的刺激下，莆田二手房业主们的心态有了新变化，房东们的自信心也开始有所恢复，心态直接来了个180°的大转变！
莆田房东：最近没涨吗？
近期，我们后台客服小姐姐反馈说：最近二手房业主卖房来咨询的人变多了，但是感觉他们的预期都变高了呀！
了解过后，笔者发现：房东们的预期确实变高了！例如这位想卖名邦豪苑的房东：
又如这位国投城市广场的房东：
再如这位欧式领秀的房东：
不难发现，三位不同的二手房业主，反应出了当下各房东的心态：一种是想卖，对市场行情没什么概念，但是心理预期较高，最后干脆不卖了；另一种则是紧跟市场变化，看看最近房价有没有涨价。
买与不卖，都在一念之间
不难看出，实际上买卖二手房就是一场持久性的心理战。市场上的任何风吹草动，都对二手房的价格有着直接的影响。
给大家一些建议吧：
·对于房东来说，分析好手中资产情况再出手。
新政刺激下，莆田楼市即将迎来新的春天，房东必须要认真分析自己手中的房产，而不是盲目的抬高价格。
如果名下房产有明显的劣势，如配套缺失、地段偏远、交通不便、房龄较高等，这些房产在城区当中竞争力是比较弱的，房东应放低心理预期，适当降低价格，更容易找到买家。
如果名下有比较稀缺的价值属性，比如头排看公园、楼下大商场、划片好学校、地段人气旺等，那么就不必过急出售，有优势的资产需求相对坚挺。
·对于购房者来说，新房值得冲，但别忘了低价二手房。
目前，莆田在售的新房仅联发嘉和府没有限价，其他在售新盘均有限价，只要有限价在，就仍然会有价差红利的可能性存在，一些热门地段的新盘因为限价的存在，势必会与周边二手房形成价格倒挂，是值得冲的，比如：联发建发玉湖兰溪、联发玉湖宸悦、建发联发兰溪云悦、保利瑧悦、保利建发棠颂和府等。
如果您有意向买新房的话，可以先联系我们莆房网带您去，这样您就成了渠道客户，可以享受额外优惠，并且找我们带看的话，全部免收中介费哦，赶紧扫描下方二维码联系我们！
不过，各个片区的新盘供应量都出现了大幅度的锐减，还是建议买房的各位，哪怕你只想买新房，也得同步看看二手房。
·看到满意的房源，大胆出手，谨慎砍价，合理入手。
如今莆田二手房的蓄水池，不断有水流入，但是流出速度迟缓于流入速度，存量会不断上升，而且市场的天平已经大幅倾向于买家。
而这恰恰是买房人的机会——刚需和改善的自住客，大胆去看房去砍价吧！但是砍价要谨慎，毕竟房东先前买房子的成本就摆在那里，真把房东逼急了，卖与不卖都在一念之间。
同时，最近莆田楼市热门的玉湖片区、城北片区又新推出了几套高性价比二手房房源，有想要在城北置业的购房者可以重点关注一下。
盈龙壹號府2025-02-17
保利瑧悦2025-02-07
兰亭雅居2025-01-24
保利瑧悦2025-03-21
保利瑧悦2025-03-17
