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“买房遇上契税新优惠，省了一万多，正好拿来买心仪的高档家电！”最近，莆田不少业主来到政务服务中心办理契税申报的时候，惊喜得知自己现在缴纳的契税，比原来省了一大笔钱！
最高下调1%，契税新政已开始执行
11月13日，财政部等三部门发布关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告，自2024年12月1日起执行。此次调整，跟莆田购房者比较相关的是契税起征面积段及对应税点的变化，此前我们也整理了契税调整前后对比，可以参考下方这张图片。
简而言之就是建面约90-140㎡的首套房契税降了0.5%，二套房降低了1%。其余基本不变。
这个措施一出，毫无疑问，无论是对刚需还是改善而言，购房成本都可以省下一大笔，降低置业成本！
一位资深房产经纪人告诉笔者，他手里就有客户，买的二套改善住房，早就签约了，后来家里有事没能马上过户，期间赶上新政策出台就等了等。按照之前政策，买家需要缴2%的契税（近3万元），新的政策只要缴1%，契税实打实省下快一万五。
事实上，这几天在行政服务中心不动产登记窗口，等候区也是挤满了等待过户的购房者。
其中就有不少人早已经完成网签，就为了享受到最新的契税政策，决定把过户时间后移到本月以后。“只要是能享受到政策优惠的购房者，肯定是会等到这个月再来办过户。”这位资深房产经纪人透露。
现在到年底，买房还有购房补贴
除了契税优惠之外，莆田县区（除荔城区外）也相继发布了购房补贴政策，2024年11月1日-2024年12月31日期间，在相应辖区内购房并符合条件的，
城厢区按每套房屋产权面积给予100元/㎡的购房补贴，每套补贴最高金额不超过2万元；
涵江区按照每套房屋成交备案合同价的1%予以财政补贴，每套补贴最高金额不超过2万元；
秀屿区按照实际缴纳契税予以财政补贴，每套补贴最高金额不超过2万元（含本数）；
仙游县按照实际缴纳契税予以财政补贴，每套补贴最高金额不超过2万元（不含2万元本数）给予一次性补贴。
而荔城区虽然没有出台契税的相关政策，但是就在上周五（12月5日），一则《关于优化荔城一小2025年秋季一年级招生入学办法的通告》引爆房产圈，其威力相比契税有过之而无不及，详情点击→突发！莆田一名校重大调整，多个小区躺赢...
政策一出，保利瑧悦售楼部到访量成交量马上翻倍，难怪有网友调侃：荔城区为什么此次没有契税补贴，原来放的是学校这个大招，这不比最高两万的补贴要来得更吸引人？
也正是因为学校的利好，据说保利瑧悦售楼部已经开始陆陆续续收回优惠折扣，不过如果你对项目感兴趣的话，首次看房可以联系我们莆带您去，我们依然可以尽量帮您再争取莆房网的专属团购优惠，赶紧扫码联系我们！
写在最后
正值年底，开发商也面临回款压力，各种“花式促销”成为新看点。在冲刺时刻，除了上文说的契税外，也有越来越多的楼盘加入了限时秒杀、特价房、清盘特惠等“优惠大军”。特别是这次主城区上新的新品，不仅优惠力度大，项目的位置、配套、产品也都不错，均好性高，感兴趣的读者不妨抓住今年最后一个月的窗口期看房选房！
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