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莆田年底关注度最高的项目，终于揭面！
我们收到消息，项目将于本周日正式首开！项目开放售楼部厅至今不足一个月，已经有接近300组客户进行认筹，基本可以预定“日光盘”！
作为莆田主城近三年才出让的低密项目，联发嘉和府自拿地之初，就自带“热搜体质”。
可以说，联发嘉和府接下来的首开，基本毫无悬念：
它将成为今年底最有可能实现“首开即日光”的项目，而且是今年中心区改善客户最不能错过的项目！
它的出现
打破购房者的“不甘心”
为什么我敢下这样的判断？
根本原因在于：联发嘉和府精准地解决了如今中心区大部分购房者的痛点。
△联发嘉和府示范区实拍图
说句实话，近半年来，最让我们感到“爱莫能助”的粉丝，基本都是中心区的改善购房者。
他们的购房需求，大致可以总结成以下几点条件：
他们生活圈基本上都在围绕在主城；
他们大部分是中产家庭，换房是为了给家人更大的生活空间，和更高的生活品质，而且更注重生活方式的迭代；
对教育的确定性更为看重。
而想一次性满足这三个愿望，在中心区中得到的“最优解”，确实凤毛麟角。
一方面，中心主城区早已断供多年，即便偶尔有地块出让，地块面积也越来越小、容积率越来越高，这与大面积改善产品所需的开阔社区空间、低密居住环境相悖。
另一方面，新房学校划片的不确定性，这一点懂得都懂。
对于不少家庭来说，最后只能牺牲部分需求，或往近郊置业，被迫接受“降级改善”的结果。
面对这样的结果，我们听到最多的话是：不甘心。
在不少粉丝看来，如今已经是置换的最佳时机，首付款比例、房贷利率、税费等等都降到了最低点，但却因为中心区改善类产品的稀缺，却无力改变现状。
但如今，联发嘉和府的出现，为中心区的改善家庭，撕开了一个难得的越级改善机会。
它为主城购房者
带来一场超配焕新
面对中心区改善产品近乎无解的题，联发嘉和府会如何打破僵局？
秘密就在于：比市场上常见的新规户型尺度感更强、空间使用率更高！
比如本次即将首开的建筑面积约185㎡户型在市面上就是王炸级存在，据说赠送面积高达约30.14㎡，直接对标市面建筑面积约200+㎡级别的户型，所以本次预约人数也远超房源数量。
△建筑面积约185㎡户型装修布置参考示意图
（仅供户型及布局参考，非交付标准）
△建筑面积约185㎡户型装修布置参考示意图
（仅供户型及布局参考，非交付标准）
私享的全明电梯厅，不仅形成室内外过渡，也能确保归家的私密性，开启每天归家仪式感的序章。
独立玄关则可以打造独立储物间，外出的鞋物、孩子的自行车、全家的滑雪板统统收纳。
南向五开间见得多了，但全屋展开约19.5米的超长南向总面宽，全莆田又有几个项目能做到？
△建筑面积约185㎡美学体验馆实拍
(仅供户型展示和装修参考，装修装饰家具家电、陈设摆件等非交付标准)
整个LDKG端厅的面积，更夸张地做到约62.5㎡，仅凭这一尺度感，就足以一招制胜市面上其它在售大平层。
更不用说端厅辅以约10.2米情景式观景阳台，不仅可以辟出单独的茶室、收藏展区等场景，让空间存在更多可能。
两个主卧布局，贴心考虑到了不同家庭成员的居住喜好。
长辈套房放置在更靠近门口的一侧，长辈即便早起外出，也不会打扰到其他家庭成员的休息。
△建筑面积约185㎡美学体验馆实拍
(仅供户型展示和装修参考，装修装饰家具家电、陈设摆件等非交付标准)
更引人惊叹的，莫过于完全小家化的主套房，同样做到了三面采光+通风对流，还能实现270°环幕采光设计！建面约185㎡户型让人领略到什么叫“对生活品质的全方位把关”。
△建筑面积约143㎡户型装修布置参考示意图
（仅供户型及布局参考，非交付标准）
△建筑面积约143㎡户型装修布置参考示意图
（仅供户型及布局参考，非交付标准）
建面约143㎡户型，结合改善家庭的居住需求，带来了质感的全维度升级。
约16.45米的超大面宽，含约8.6米的宽景多变阳台，实际带来的尺度感体验可媲美市面上建面约160平豪宅。
LDKG的设计，带来多功能大方厅，无论是孩子玩耍，家庭影音，亲朋聚会等需求都能满足。一家人同在客厅，既能埋头专注自己的喜好，一抬头又能加入互动。
主套内不仅有270°环幕采光转角窗，更做到南北对流，万千繁华的城央夜景此刻作为家中收藏，还有什么比它们更能彰显身份？
对空间的充分利用，让联发嘉和府建筑面积约143㎡户型使用率，达到了惊人的92.12%，放眼主城没有对手。
△建筑面积约143㎡美学体验馆实拍
(仅供户型展示和装修参考，装修装饰家具家电、陈设摆件等非交付标准)
说实话，在看完联发嘉和府实景板房之后，我最大的感触是：很少会有项目的“窗户”，令人如此难忘。每一扇窗户的地标浓度都高到爆表，一套房子里甚至有不同的观景享受。
当然，目前联发嘉和府建筑面积约185㎡和建筑面积约143㎡的实景样板间已经对外开放，还有许多足以称道的细节，我们就不过多剧透了，留给大家亲自发现。
△建筑面积约120㎡户型装修布置参考示意图
（仅供户型及布局参考，非交付标准）
另外，即便是项目目前同步首开的建筑面积约120㎡四房，也呈现远超市场同面积段产品的生活质感，为改善家庭提供主城区内高品质生活的可能。
这个户型光面宽就做到约14.6米，搭配约7.8米的宽景阳台与约43.9㎡的LDKG大方厅，据说该户型不含电梯厅赠送，得房率高达约99%，实际带来的尺度感体验可媲美市面上建筑面积约140平的大户型。
集齐超强确定性
它想不日光都难
除了领先莆田一个层级的超新规产品，联发嘉和府更绝的点在于：
莆田几乎没有新盘，能在首开时就把确定性拉满到如此高度！
项目所在之地，是毋庸置疑的主城核心，而且经过时间的沉淀，片区早已有了其他新兴板块比不了的醇熟度。
以联发嘉和府为核心，三条城市主干道发散，学园路、荔城大道、莆阳路像一张大网一样把它毗邻的莆田万达广场、南湖公园、市第一医院等一城繁华配套攒在一起。
△联发嘉和府项目区位参考示意图
（仅供示意参考，以实际现状为准，请自行实地查看）
至于家长们最关心的教育问题，早就地块出让之前相关部门就官宣一个巨大好消息：项目正位于南门学校本部初中部招生范围内！（具体以教育局发布信息为准）
配套与资源在主城的高度聚集，越会提高它在塔尖人群心中的“入手首位度”。
不过，这份荣光，注定只被少数人所有。
我们也打听到了：联发嘉和府即将于本周末正式首开，据说目前诚意登记的客户已经“爆满”，远超过首推货量。不少购房者在紧盯着项目的一举一动，就凭这个关注度，我敢说，联发嘉和府绝对称得上是今年莆田“最难抢”的新盘，没有之一！
毕竟，如今楼市中，少有项目能够像联发嘉和府这样，在正式开盘之前，就已经把教育、配套、产品等各项参数的确定性拉满，呈现在人们眼前。
所以，如果不想错过这次难得的“超配改善”机会，不妨抓紧时间，扫下二维码联系我们莆房网专业人员带你去看，我们不仅可以给你专业的指导，还能帮你争取到莆房网专属的额外购房优惠！
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