突然！莆田步行街大动作，新街口列入改造？

2025-03-19 来源：莆房网用手机看

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　　惊喜不断！如果说今年莆田大彩蛋是“恢复”步行街，那么，第二弹又来了...

　　01征求意见！莆田新街口规划来了

　　近日，荔城区网站公示了，莆田市旧城分区单元（350304-06）十字街西侧地块详细规划的公告。（目前征求公众意见，规划成果以市政府最终批复为准。）

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　　如今地块周边现状，未来地块改造问题？笔者前往现场了解，带回一手消息...

　　根据公示内容，十字街西侧地块位于镇海街道，地块东至十字街、南至东大路、北至文献东路，西至胜利南街，规划用地面积约1.58公顷（约23.7亩）。

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　　同时《莆田市城南市场地块提升方案（城市设计）》获市规发委研究通过，按地块详细规划，包含有2个地块，规划地块性质为二类城镇住宅+商业用地和商业用地。

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　　其中，一幅城镇住宅+商业用地，用地面积13594平，容积率≦2.3，建筑檐口高度≦12米，同时商业建筑面积要求不少于9000平，不超过12000平。（仅供参考，以最终官方批复为准）

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　　笔者了解，地块位于原步行街入口，人们习惯称为“新街口”。目前片区内有荔城商厦、商业集团中山商厦，原南市场、十字街，形成以金饰、餐饮、批发市场中心商圈。

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　　不过周边业主反馈，2020年城南市场突发大火、年初商场二层着火。目前都处于暂时关闭状态，此次地块规划公布，也让原来商户备受期待！

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　　02“快准狠”！莆田直击城建痛点

　　近年来，莆田城市“东拓南进西联北优中修”战略中，文献路做为城市中轴，兴化府古街、龙德井、文献北等相继大手笔改造，城市颜值与功能双提升。

　　今年，莆田围绕“中修”城建战略持续发力，兴化府古街三期、科技楼、新街口改造计划，可以看出政府决心和毅力，解决遗留痛点。

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　　笔者了解，在《莆田市荔城区“十四五”现代服务业发展专项规划》中，城南市场片区列入改造。按计划对城南市场、荔城商厦、中山商厦进行片区改造，总投资8亿元（具体以官方公布为准）。

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　　新街口一直被视为莆田步行街门户，片区众多优势资源，中山中学、莆田第一实小，寸土寸金贵不可言，不少人预言地块拍卖将再度“引燃”楼市关注度！

　　03莆田“步行街”商业中心重生？

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　　文献步行街，作为曾经是莆田商业中心，古谯楼、文峰宫更是莆田人每年必打卡之地，毫不夸张地说，曾经一度承包了莆田人的衣食住行。

　　2011年步行街改造通车，商圈也渐渐不复从前荣光，网友对步行街改造提升呼声不断，步行街急需一次提质升级，进一步释放消费潜力！

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　　笔者了解，今年莆田集中资源“组合拳”推动大工程，重塑步行街商圈，从兴化府古街三期启动、莆田总元宵、“恢复”步行街、金鼎广场改造、再到新街口地块公布。

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　　在今年，全方位扩大国内需求推动下，莆田重塑中心商圈，迎合促进新业态新模式发展，改善消费者购物休闲体验，拉动消费热度回升，城市建设投资和就业，笔者思路就全打开了！

　　最后：给莆田步行街改造献言献策，欢迎评论区互动留言！

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