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业主与物业的博弈又双叒叕闹大了！这一次，莆田锦绣豪庭业委会出手启动物业换血程序。
01/
业委会亮剑
启动物业"换血"
近日，在网友爆料："莆田锦绣豪庭要召开业主大会，启动新物业选聘程序。前期物业服务合同将于2025年6月30日到期，故投票表决选定由业主委员会推荐的溪白社区集体全资控股的福建省莆田市溪白物业管理有限公司签订服务合同。"引发网友关注。
据了解，按最新《民法典》前期物业服务合同法定终止条件规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
02/
物业才是"硬核"管家
别把希望全押在业委会身上
业主大会的召开虽为小区治理带来新契机，但物业公司的日常服务才是业主感受最直接的环节。
虽说现在正在推进业委会监管，业主"翻身"做主人，不过呢，物业公司毕竟还是直面业主的第一层。所以笔者认为选择一个好的物业更"实在"，千万别寄托业委会后期更换物业公司。
03/
消防通道整改"罗生门"
物业执行力遭灵魂拷问
物业服务的实际效果往往体现在具体问题的处理上，正如近期该小区发生的消防通道占用事件所示。该小区有业主未经审批将入户门移至消防通道，占用公共区域，镇工作人员已责令其限期整改，并通知物业、村委会督促落实。
然而，整改迟迟未能推进，直至4月28日，业主才按要求完成整改。好在施工过程中，作业人员严格依照消防技术标准调整按钮位置，并对线路连接情况进行检测，确保设备功能正常。整改结束后，小区物业管理人员到场验收，确认消防报警按钮已恢复合规安装状态，且运行正常。
从业主大会的集体表决到消防通道整改，锦绣豪庭的案例撕开了社区治理的复杂面纱。如何让"主人"与"管家"真正实现良性互动？或许正如网友所言："业主与物业从来不是对立关系，把小区管好才是硬道理！"
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