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买卖是最好的投票。
今天是7月的第一天，这也意味着，楼市已经来到了下半场。那么，上半年的最后一个月，莆田楼市表现如何？
比较于不切实际的胡乱猜测，我们觉得市场上的数据统计更能代表真实情况。毕竟购房者们是最刚正不阿的评委，是他们真金白银把楼盘送上了出道位。
暴涨53.01%，上月住宅备案381套
据莆田房管局数据显示：2025年6月，莆田新房（不含仙游，下同）一共备案381套，备案面积约6.21万㎡！
与5月份数据相比，6月份的备案套数和备案面积都处于上涨态势：备案套数上涨约53.01%、备案面积上涨约81.05%。
6月份备案数量之所以能上涨，首先是建发联发望湖和天禧公馆等热点项目的带动。
从备案数据可以发现，建发联发望湖开盘一结束就急速备案，在上月最后几天奋起直追，以136套断崖式领先；位于备案十强第二的则是涵江的天禧公馆，共备案了41套；第三名由保利瑧悦获得，项目备案了27套，这些项目的备案数据就基本上占据了半壁江山。
除此之外，年中也是各大楼盘争取成交和业绩的“黄金档”之一。
各大楼盘的优惠海报频繁刷屏，以示范区开放、开盘、优惠等各种手段，来吸引购房者到访。
其实，莆田的潜在购房需求是很大的，这些需求不会凭空消失，只是被压抑住了。随着建发联发望湖和天禧公馆新项目的入市加上各大售楼部优惠信息的不断释放，部分购房也开始进场。
所以6月份期间，除了一些热销楼盘外，榜单上大部分项目去化量也能达到10套以上，虽然这个数据看起来不是很显眼，但是覆盖到整个楼市的话，以点到面，累积起来的数量还是相当可观的。
选择面变广，多个新品入市加推
总体上来看，莆田楼市恢复还需要时间，如今还在稳步复苏中。
但是楼市备案数据的复苏，并不是仅仅靠个别项目的热销可以反转的，而是要靠热点新盘、续销盘和尾盘三方的“由点及面”全线铺开。
就目前整个买方市场而言，很多楼盘依然将面临销售上的压力。这也说明了楼市分化时代，剔除市场泡沫后，整个市场将重新回归到地段和产品力上。未来莆田楼市，热门片区的个别楼盘强者恒强，反之弱者恒弱。
而接下来莆田就有不少优质楼盘借此时机开盘或推新货，届时对于购房者而言，选择面也会有所增加。
据不完全统计，建发联发望湖6#中庭景观楼尊新品将于近日加推，敬请期待！
△建发联发望湖效果图
6#中庭景观楼尊户型为建面约139-190㎡观园美宅，其中建面约139㎡为纯两梯两户，建面约190㎡看大中庭水景园，三面采光观景，270°环幕视野；
另外联发建发御湖也即将入市在即，项目主力户型以建面约139-189-293㎡为主，另外在楼栋布局上也极为讲究，做到了户户瞰湖；
△联发建发御湖大门效果图
除此之外，万达旁的南门学校木兰校区书包房联发嘉悦公馆也有了新进度，项目主力户型为89-105-125-139㎡，展厅将于近日开放；
写在最后
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