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物业费2.6元/㎡直降至2元/㎡！
交房十余年，莆田一小区物业主动大降价！
01
小区物业费主动大降价
原因是...
最近，正荣润城小区物业公司发出一份致业主朋友们公开信，愿意调低物业费标准的情况说明。大致内容如下；
1.住宅：从2.6元/平方米/月调整为2.0元/平方米/月；
2.车位：从100元/位/月调整为60元/位/月。
如业主有预存或多交费用情形的，多出款项将自动抵入后续月份中。
有业主算了一笔账，物业费一平降价0.6元，按一套120㎡三房来算，一年物业费就可以省下约864多元。
多少小区业主想降物业费困难重重？该小区不仅主动降下物业费，还要提升物业服务品质。
据业主反映，这跟他们小区马上要成立业委会关系密不可分，属于提前自保行为。
目前，业委会的成立工作也很迅速，据了解，小区首次业主大会已于11月22日正式启动，线上投票将持续至12月13日，而线下投票则定于12月6日至13日进行，最终截止日期将视投票情况决定。
而截止发稿前，笔者也发现小区业主参与率已超过71.72%，已突破2/3法定参与率。
02
关于业委会成立
业主们看法不一
不少业主表示，通过业主大会选举将产生一批有责任心、有热情、有能力、有担当的业主，担任小区业委会委员，可以增强大家的凝聚力，更好地解决小区现存的问题，让大家的生活环境更加舒适美丽。
但也有业主心里直打鼓，有部分业主发现，个别张罗业委会的业主，自己竟拖欠物业费好几年，“这让人怎么相信他们能负责任？”更有人担心，某些人为了拉票，随口承诺“大幅降价”，却不提服务怎么保障。
“物业费不是越低越好，万一保洁、保安、维修都缩水，最后吃亏的还是业主自己。”这部分业主强调，不是反对成立业委会，而是希望业委会“靠谱、透明、别画大饼”。
03
成立只是第一步
关键是后期运行
但其实成立业委会只是第一步，更关键的是成立之后的运行。
不少小区的业主委员会要承担很多方面的压力，误解，诋毁更或者人身攻击，在莆田也不乏热心的业主委员会成员当初是抱着一腔热血，要为小区的建设做点实事的。
但由于业委会运作不规范、成员专业性不强等原因，导致业主委员会形同虚设，完全发挥不出来一点业主委员会应有的作用，甚至还有成员在业委会成立后开始拉帮结派，排除异己，收买人心，控制舆论，并想通过更换物业公司谋取个人利益等。
当然莆田小区中也不乏有成功运营业委会的例子！
比如有小区物业甚至主动帮业主办理业委会相关手续，主动接受监督赢得好评。也有小区因为成立业委会后，更换服务更好的物业，参与小区收支管理，让业主们分到实际的利益，赢得全体业主的点赞。
那么，你们小区业委会成立了吗？点赞和在看欢迎参与评论区留言互动！
近期富力尚悦居新推了一套全小区最便宜的大三房，单价仅1.05万元/㎡，这个户型方正，得房率高，片区内就读荔城四小+中山中学，更重要的是小区成立了业委会后，不仅降低了物业费，也会及时督促物业的服务，目前小区焕然一新！
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