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大结局来了！2025年最后一天，莆田ECO城烂尾10年的三块地拍卖，成功竞拍...
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2.67多亿成功竞拍
2025年12月31日，莆田迎来重磅消息，福建海峡国际商贸城实业有限公司位于莆田市荔城区新度镇壶公路南侧的国有土地使用权B、C、E地块（原ECO城剩余未开发烂尾地块）第六次拍卖成功，B地块以54759340元（5475.9万元多）成交，C地块以141022583元（1.41亿元多）成交，D地块流拍，E地块以71696869元（7169.6万元多）成交，莆田妈祖工艺城股份有限公司总共以2.674多亿成功竞拍B、C、E地块。
新度镇壶公路南侧的国有土地使用权（B地块），占地面积约58221.18㎡（87亩），按照当年最高容积2.3来算，楼面价约408.93元/㎡，用途：酒店、会展及配套设施用地。
新度镇壶公路南侧的国有土地使用权（C地块），占地面积约80310.98㎡（120亩），按照当年最高容积2.75来算，楼面价约638.53元/㎡，用途：商业、办公及配套设施用地，地上建有药博园、售楼部和样板间，均无批建手续。
新度镇壶公路南侧的国有土地使用权（E地块），占地面积约148878.90㎡（223亩），按照当年最高容积1.6来算，楼面价约300.98元/㎡，用途：商贸物流及配套设施用地。
本次拍卖B、C、E，三幅土地，规划性质不同，共合计431亩，成交楼面价约300~638元/㎡（债务除外），成本都是极低的，未来不管是建住宅、商业、酒店、工艺城、电商城等，肯定不会亏本。
2010年ECO城土拍成交数据，仅供参考
02
新年新生大有可为
笔者了解，从2015年爆出停工后，目前ECO城烂尾10年了，其中项目剩余地块、房产经历五次拍卖五次流拍。主要原因是把地块、债务放在一起，此次分开拍卖，三块地马上成交，从此，2026年莆田基本再无烂尾楼了。
破产案预付账款、其他应收账款资产包1月9日拍卖
2024年底，根据法院公告，裁定终止福建海峡国际商贸城实业有限公司重整计划的执行并宣告福建海峡国际商贸城实业有限公司破产，而该公司即为莆田ECO城的开发公司。ECO已经退出历史舞台，接下来就是新大佬时代。
据业内人士分析，莆田妈祖工艺城股份有限公司主要是做珠宝城、工艺城、电商城、房地产开发等，后期大概率也是往这个方向发展，再配套酒店、物流、商务办公、公寓等，片区大有可为，未来可期。
另外，该地块旁边规划的中山中学壶兰校区已经封顶落架，预计2026年9月份搬迁。而且中山中学壶兰校区2025年9月份已经在莆田二十四中暂时寄读开学。新中山中学对周边的学区房、商业圈提供了最好的配套，片区起飞在即。
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写在最后
原ECO城B、C、E地块复活，2.674亿+开发建设的大笔资金投入，不仅是片区的开发崛起和配套建设，而且片区周边小区也将迎来绝地反击，业主们起飞。
2026年来了，春节也不远了，年底回乡潮越来越多，有需要买房卖房，欢迎扫码联系莆房网18005940163，随叫随到。
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