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万万没想到，躺着收钱的物业公司居然破产了？
01突发！莆田一物业公司破产
近日，莆田司法拍卖发布：一家物业公司已被列入破产清算，其名下23.39万元应收物业费债权进行拍卖。该消息一出，业内引发哗然。
拍卖信息
根据公告，该物业公司名下的133笔应收账款（业主欠缴物业费）被打包拍卖，起拍价18.71万元，相当于打了八折。同时列出了13项风险提示，包括债权存在争议、无法收回等问题。
企业信息
笔者梳理发现，该物业公司成立于2022年10月，2023年5月中标城厢区黄头小区与坡头小区物业管理。公示收费标准，住宅物业费1元/㎡/月，公摊0.3元/㎡/月。
为什么看似“稳赚”的物业公司，反而在中标后破产？
笔者深入黄头小区了解，在小区看到，大门敞开不设防，物业也是人去楼空。目前该小区由社区负责垃圾清运，在公示墙看到，电梯维保、公共电费每户按面积0.4元/㎡分摊。
小区大门不设防保安室无人值守
说起物业，一位小区业主直言：“这物业公司太差劲了！签约合同不到半年就破产跑路了，如今物业已经撤出一年多，小区无人接手全乱了。”
另一位业主表示，物业公司鱼龙混杂，往往以低价中标，实际服务却难以跟上——保洁、安保人手严重不足，大家自然失去了缴费的动力。
小区车辆管理混乱电梯维保、公共用电收费公示
从中标到撤场再到破产，这家物业公司不到一年便宣告消亡，其命运转折之快令人咋舌，也为莆田整个物业行业敲响了警钟。
地下车库污水横流小区大门自由出入
02莆田多家物业集体撤场
事实上，黄头小区遭遇物业跑路的情况，在莆田并非个例。
近年来，莆田不少小区物业陷入收支失衡的困境，部分物业长期处于亏损状态。尤其是老旧小区与安置房，物业费收缴率持续低迷，这一问题尤为突出。
就在4月，涵江振兴小区物业贴出通知，决定5月1日起撤出小区管理，瞬间在业主群里炸了锅。
振兴小区物业撤场通知
根据通知称，代管消防和监控设施瘫痪，存在严重安全隐患，多次征求小区消防改造及停车收费管理等项目，未能获多数业主同意，最终在物业合同到期终止服务。
从物业人员了解，0.9元/㎡的物业收费亏损太严重了，小区后续管理问题可找居委会协助解决。
在消费降级的大环境下，业主对物业费的容忍度正在急剧下降，业主与物业之间上演信任危机。
莆田不少小区成立业委会后的，第一项事往往就是要求降物业费，甚至直接换物业。
比如近期正荣润城小区业主投票更换物业，碧桂园物业、保利物业、伯恩物业、永升物业等参与竞争，纷纷使出降物业费、带资进场等手段。
正荣润城物业竞选
一边是物业也叫苦亏损，一边是业主要求物业费降价——双方陷入相持不下的局面。
物业撤场告知书
物业撤场小区垃圾无人清理
有业内人士表示，与前几年物业“被炒”的情况不同，如今莆田物业公司主动撤场明显增多，壶兰学苑、汉庭花园三期、嘉禾世纪广场、艺境天下等多家小区物业撤场，这或许是行业洗牌的开始。
03写在最后
当业主投票倒逼物业服务提升时，那些活在过去的物业公司，注定要被淘汰的命运。
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