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这年头在莆田做什么生意比较有挑战性？
开发商场绝对算一个。
莆田各大商圈早已群雄割据、竞争白热化，就在这样的存量内卷环境里，主城又迎来一座新商场——万象汇。
7月2日上午十点，位于市中心的万象汇正式开业。那么重装开业的万象汇，有惊喜吗？
现在就跟着笔者来看一下莆田万象汇商场内部的最真实情况吧。
商场正式开业，人气很足
因为此前对于开业时间官方一直没有给出确定的消息，所以直到上个月，网上都还有能否按时开业的质疑，还有不少人担心出现粗糙赶工的情况，好在现场情况还比较可观。
据官方介绍，此次招商的180+店铺，60%为城市首进品牌，其中引入了不少新项目。
笔者去的时候还没到开业仪式启动的时间，不过入口处就已经挤满了人。等开业时间一到，一大波人潮立马涌进商场。
笔者也走马观花地把每个楼层转一圈。
整个商场共八层，其中地下三层，地上五层，其中地下二层三层为停车场，负一楼主要是沃尔玛大型超市和一些餐饮和户外品牌，此前沃尔玛因为商场改造暂停线下营业，如今随着商场的开业，沃尔玛也跟着重新开业。
一楼内场黄金珠宝、通讯设备，品牌服装等外加外围一圈饮料店；
二楼主要是女装、书店和配饰；
三楼则是运动、男装、儿童娱乐餐饮；
四楼餐饮、男装、数码、个人护理、家居和娱乐；
五楼的话就是餐饮和娱乐，除了没有电影院外，其余基本上是莆田市区各大商场的主要经营模式。
这样同一业态，大批量大品牌同时入驻的情况，除了莆田城厢万达广场以外，也只有万象汇有这样的实力了！
虽然笔者去的时候还是工作日时段，但是有一说一人气还是很不错的，据说前几天试营业的时候，晚上人气更足。
除此之外，商场在视觉上有不少亮点，比如入口处的超6米巨型妈祖娘娘标志和游园会，吸引不少人打卡。
一圈逛下来，笔者有几大感受
逛完万象汇，虽说有惊喜，但也有吐槽。有几点，感受比较深刻。
第一、老生常谈的停车问题。莆田万象汇位于市中心，周边道路本身就狭小拥堵，加上开业人流暴增，现场直接堵到没脾气。
此前我们也收到网友的吐槽，试营业期间出停车场能被堵上一个多小时，另外由于商场刚开业不久，商场内部甲醛味道重，体验感直接打折扣。
第二、餐饮美食火力猛。从地下一层到地上五层，莆田万象汇汇聚了众多餐饮品牌，涵盖闽南菜、粤式、异国料理、火锅、简餐及茶饮等多个品类。
虽然很多都是莆田首店，但也是暴露了眼下绝大多数商场同样面临的困境：似乎除了餐饮、儿童玩乐，找不出更难吸引人驻足的业态。比例该如何控制，又是一大现实难题。
另外就是很多人吐槽的没有电影院。其实关于没有电影院，这个只能说仁者见仁智者见智，电影院曾是购物中心最看重的业态之一。购物中心通常把它放在顶楼，靠它把人拉上去；观众看完电影，顺路就买杯奶茶、吃顿饭。这一套打法，在很长一段时间里都是吸客的主力之一。
但现在不一样，不少影城上座率掉下来了，吸客能力大不如前，此前莆田也有不少影院关门，这对商场餐饮和零售商户的生意多少会有影响。
最后，虽然商场整体呈现出中高端的定位，无论是主题区的打造还是引进的品牌，都试图营造一种高品质的氛围，网上也有粉丝爆料里面消费水平高，在里面买个面包和两个蛋挞就花费了60大洋。
但其实，商场定位中高端本身没有错，只是有时候并不是越高端、逼格越高就越好，适配性更重要。板块周边人群消费力如何，就匹配相应的商业品牌，这个才是最合理的发展方式。
细分华润万象三大产品线便能看清，万象汇精准面向年轻、家庭两大主流客群；对比定位重奢的万象城、潮流街区万象天地，万象汇的产品能级并非顶端。但华润过硬的商场打造实力、强大的品牌招商资源，依旧甩开同区域其他商场一大截。
现在，摆在万象汇运营者面前最大的难题是：如何精准贴合莆田本地真实消费水平，找到适配本地人的消费平衡点，这才是决定商场长久生命力的核心课题。
写在最后
随着莆田万象汇的开业，加上实小划片政策的调整，周边二手房也迎来了重大利好，目前周边新推一套实小+中山本校书包房3房，总价仅88万，感兴趣的联系我。
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