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安置房居然逆势上涨！
莆田龙德井安置房近日突然爆火，不少家长称它为“莆田最牛安置房”！
原来有莆田家长听说，这片区安置房属于南门社区，打算买安置房读南门中小学！然而笔者梳理发现，实际并非大家想的那么简单！有些人已踩坑！
01
捡漏读名校，龙德井安置房抢风头！
近日，不少粉丝私信笔者，买龙德井安置房能否顺利就读南门中小学！大家想法很简单，想用安置房底价，拿下市中心名校书包房！
但沟通后笔者发现，大多数购房者对龙德井安置房划片一知半解，甚至默认整个龙德井安置房皆属于南门社区，觉得只要落户南门社区，就能轻松划片南门中小，事实却并非如此，很多注意事项需要注意！
目前，龙德井安置房四大地块已全部交房！地块一的后亭轩与地块二颐和雅居，其实属于筱塘社区与龙德井社区。根据今年划片，两地块小区小学就读筱塘小学、初中就读文献中学！
真正属于南门社区的，只有龙德井地块三与地块四，就是迎仙雅居与迎和雅轩小区！
最容易踩坑的点在于，迎仙雅居与迎和雅轩虽属于南门社区，初中能读南门学校，但没办法就读南门学校小学！
对照今年南门学校小学部招生范围，东至下磨溪一胜利南街，西至学园路一龙脊山一市医院，南至南门西路，北至文献西路范围外的南门社区，朱坑、白洋、林桥村，南门企业集团员工子女。
迎仙雅居与迎和雅轩正好不属于该范围，新购买落户的业主，小学只能划片筱塘小学，初中则是南门学校！
筱塘小学招生范围
南门中学招生范围
今年不少入手迎仙雅居与迎和雅轩安置房的业主，还询问到是否真的可以就读南门学校初中部！对此，笔者电话询问了城厢区教育局，工作人员明确回复，按照今年招生两小区属于南门社区，小学划片筱塘小学，初中划片南门学校。也有部分小区业主也通过12345平台询问，得到的官方回复与咨询结果一致！
准备靠着龙德井安置房读南门学校的家长，可一定要区分好地块差异，千万别搞混了！
02
告别老破小，部分房东趁机涨价！
就算没有南门学校小学的加持，凭借划片筱塘小学+南门学校，龙德井安置房的迎仙雅居与迎和雅轩两小区，在市中心书包房中同样很抢手！众所周知，筱塘小学也属于莆田市中心名校，师资力量和教学水平口碑皆不错！
此前，想要购买南门学校初中书包房，基本只能选择楼梯老破小，很多家庭为了孩子读书，妥协居住环境，生活品质直线下降！
而随着迎仙雅居与迎和雅轩的出现，给了很多刚需家长新选择。既拥有优质双学区，还能兼顾居住品质！
笔者也探访了这两个安置房小区实景，整体品质与周边商品房有一定差距，但是作为新建小区，内部绿化设施较为齐全，电梯乘坐平稳，还有物业管理，可谓是比上不足比下有余！
结合近期中介报价来看，迎仙雅居与迎和雅轩部分优质房源挂牌甚至逼近1.2万/平，从中介了解到，两小区大部分房源已经办理不动产权证，能够正常持证交易，也让房东涨价更有底气。
筱塘小学+南门学校
86万！迎仙雅居
高层！90平三房毛坯
看房：13159442802
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