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网友：我是仙游人，但是厦门户口，老婆是仙游户口。现在仙游城区有买了套商品房，房子产权是我一个人的，小孩出生落户可以直接落户到商品房里么？还是必须挂靠我厦门户口这边？
莆房网：您好。只要你或你妻子一人将户口迁到你在仙游的房产上（鉴于你已经是厦门户口，建议可以将你妻子的户口迁入你仙游房产即可），然后就可以办理你孩子落户的问题。
大人迁户口需提供以下材料向房产所在地派出所申请办理：房产证、门牌证、居民户口簿、居民身份证。如果你妻子迁移还需提供结婚证，小孩落户则还需提供《出生医学证明》。
网友：前两年买的房子，本来应该今年年中就要交房的，但是拖了几个月了，还是不能交房，现在要怎么办？怎么维权？
莆房网：您好。遇到逾期交房等行为，建议你应根据自身需求并结合开发商解决问题的态度来选择处理方法。
1、如果开发商能给出合理的解释和解决办法，比如为了保障工程质量等因素造成的工期延误是可以理解的，但需要给出具体的交房日期。而且，要能够尽快完善各项证件、手续，尽快使房屋满足交付条件、确保购房者将来能够办理房屋权属证书。
2、如果开发商逾期交房的行为已经构成违约，购房者可要求开发商承担赔偿责任。
网友：银行流水什么要去哪里打？夫妻双方都要，还是只要一个人就可以的？征信报告要什么时候去打，去哪里打？另外，现在莆田申请商业贷款可以贷到多少岁？利率一般上浮多少？
莆房网：您好。你本人带上银行卡和身份证去银行打印流水即可。如果你们贷款不多，夫妻一人的流水就足够的话，只要打印一个人的流水即可；若是一个人的银行流水较少，那么就要打印两个人的。
征信报告可以登陆中国人民银行征信中心 http://www.pbccrc.org.cn/查询或者直接去人行莆田中心支行查征信报告。建议最好在你确定要买房的时候就去打，因为如果你有不良征信记录，那么买房的时候就只能全款了，不能贷款。提早做好准备，无后顾之忧。
贷款方面，今年莆田商业贷款跟随大城市的脚步，延长贷款年龄，基本上都可以贷款到70岁了。如果你是首套房的话，利率基本上浮10-15%，如果是二套房，利率上浮20%左右。具体你可以咨询你意向楼盘的贷款银行。
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