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【专访】凯天集团董事·常务副总经理郑茂林
莆房网：感谢郑总接受莆房网的采访，我们知道，凯天集团深耕莆田多年，请郑总您为网友介绍一下凯天集团的品牌状况。
郑总：凯天集团作为一个综合性的大型集团公司，自创建以来，始终坚持开创具有核心竞争力的品牌运营战略，打造独具凯天特色的企业文化精髓，朝着“在专业上能够成为标杆企业，在品性上成为受人敬重企业”的方向发展。在公司运营管理过程中，我们用努力赢得尊重，用实力创造佳绩，让凯天走出莆田，迈向全国，将凯天品牌打造成具有国际化特性的民族品牌，成为真正意义上的领军企业。所以可以说，我们的品牌汇聚了凯天人不懈的努力和过硬的实力搭建起来的，品牌基础坚不可摧。
莆房网：就地产开发方面而言，凯天集团今年的表现可圈可点，十几个地产项目同时运作，多盘布局，众多莆房网网友认为凯天势必成为今年的莆田楼市黑马，请问具体原因是什么？
郑总：近年来，国内地产行业迅速发展，凯天也进一步确立了房地产业的核心地位，并坚持着以展为谋”的战略法则，以地产的快速发“展”为支撑，实现集团综合实力的迅速提升，同时，以品牌化为“谋”略，开发各类精品楼盘，扎实把好质量关和物业管理关，提高凯天地产的知名度和口碑，进一步稳固房地产业的核心地位。这是我们在房地产业的关键性运营策略，除此之外，我认为造就当前这种多盘布局的大好形势的根源离不开公司内部的高效运营管理。
第一，现代化经营格局：经过数年的沉淀，我们在商业经济领域逐步建立起适合自身发展的经营法则，开创了以地产开发、资产管理、金融商贸 “三位一体，齐头并进”的现代化经营格局，为房地产业的发展及壮大奠定了坚实的基础；
第二，高效的资源整合：在公司治理上，我们善于挖掘、把握和整合企业内外部的各种资源，提高效率和质量，为企业竞争赢得先机，同时也为多盘联合开发提供了可能；
第三，注重风险的把控：我们注重在发展扩张战略上和风险的把控上追求平衡，不急躁、不冒进，在稳中求进，进中求稳，扎实有序地把控各项目开发进展，并适时调整；
第四，高效精干的人才队伍：我们拥有一支高效精干的人才队伍，其中不乏精通管理、工程、建筑、设计等多个领域的专业性人才，他们不但敢于突破专业领域，构建人才的复合型知识结构，而且能够在专业领域攻坚克难，也使得我们在地产行业具备极大的人才优势；
第五，果敢、理性的决策和判断：我们的管理团队以前瞻性的目光，大胆、理性地选择投资项目，并果敢地做出决策和判断，使得我们可以很好地把握项目投资的最佳时机。
莆房网：凯天集团之前开发过哪些楼盘项目？
郑总：荔城酒店公寓、凯天铂宫、凯天鸿业等，还有前段时间刚刚开放接待中心的城东高端写字楼项目——凯天国际。
莆房网：凯天国际上周接待中心对外开放，目前可以说是城东的一大热点，这两年来，城东写字楼项目明显增多，您认为莆田城东的写字楼市场前景如何？
郑总：莆田城东是莆田市作为海峡西岸中心城市未来发展的金融中心，也是新兴发展的城市CBD区域，配套有齐全的公共基础设施，临近中央商务区、市体育中心，五星级酒店，与新财富中心，玉湖新城相接，通达新汽车站，火车站等交通枢纽，绝顶的城市资源配套，便捷的交通网络，莆田城东具备了城市的绝对的中心资源，坐拥了城市的繁华。这无疑为城东片区的写字楼群聚集了更强势的人气、商气，这也将成为众多国际性大型企业的倾慕之地，所以我认为莆田城东未来将是高档写字楼的开发的绝佳区域，这也将成为莆田的重要门户形象展示区域。
莆房网：在众多写字楼项目的激烈竞争中，凯天国际有何优势，核心竞争力是什么？
郑总：凯天国际作为莆田唯一符合甲级写字楼标准规范的5A商务写字楼，其核心竞争力主要表现在以下几点：
一、顶级写字楼设计标准：凯天国际援引目前世界上先进写字楼建筑技术，打造主楼高160米，总层数达34层纯商务办公写字楼和2万平独立商墅。另外，大厦采用4.1米层高、12部高速电梯、1:1停车位比、全玻璃幕墙等均是国际顶级写字楼的设计标准。同时，凯天国际还是莆田首个带停机坪的写字楼，超前的规划和超高端的配套，以颠覆传统办公为使命，率先在莆田打造了生态化、高端化、智能化商务办公集群，也奠定了莆田未来“中央商务区”国际名片。
二、CBD核心配套：凯天国际位于荔园路与东园路交叉枢纽，大厦东临玉湖新城，火车站；西接中央商务区、市体育中心，有海源、旷远等五星级酒店配套；南靠新汽车站，便捷的交通网络；北依新财富中心，独揽了城市的绝对的中心资源，为商务人士营造了完备的资源配套。这也更加凸显了凯天国际的所拥有的CBD核心区位优势。
三、国际化物管服务：凯天国际从一开始便以“大BOSS的大舞台”为定位，以高端、大气为格调，所以在配套物业管理上真正做到与国际接轨，采用先进的5A智能化系统，为企业营造一个24小时便捷、安全、舒适的办公环境。同时，凯天国际还将为广大业主全程、全方位地提供"贴心管家"服务，为业主提供星级酒店般的增值服务，必将以完美的品质呈现给高端商务人士，为城市未来打造一个新的商务办公巅峰。
