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莆房网讯：涵江历来有“小上海”之美誉。近年来，涵江区政府积极宣传涵江区投资前景，大力实施招大商引强企工程。2013年3月，华永集团在兴涵水都片区拿地，拟开发建设SOHO办公、高档住宅小区、五星级酒店、商业区为一体的高品质城市综合体。华永集团进入涵江房地产市场不仅拉开了兴涵水都片区开发建设序幕，对扩展涵江城市空间有积极的推动作用，也成为提升该区城市整体品位的重要力量。莆房网独家专访华永天澜城营销总监——王为民先生，让他来为我们解读华永天澜城，解析涵江未来发展趋势。
莆房网：近几年，涵江楼市发展成为莆田全城焦点，不管是土地市场还是在大型房企的引进上都令人眼前一亮，现仍有不少知名房意欲进入涵江房地产市场。王总，您认为涵江有哪些潜力吸引了如此多的知名地产企业进驻涵江开发？
王总：涵江一直著有“小上海”之称，商贸的繁荣是众所周知的，经历了“失落的十年”，主要是因为现在的涵江还没有完全被开发。现在随着莆田城涵一体化的发展，涵江西接莆田，涵江开始被各大开发商所重视，众多的知名开发商会陆续进入涵江。我们的华永天澜城也是被涵江的美名和发展前景所吸引，希望能为重振“小上海”的繁荣略尽绵薄之力。
莆房网：涵江城市发展曾经经历过“失落的十年”，往昔的“小上海”、“东方威尼斯”一度暗淡无光。在大规模旧城改造中，涵江要怎样挖掘保护好自身的人文底蕴以及一系列老建筑？
王总：首先要有意识的向大众去传递老建筑老回忆，触发民众心底的情感和回忆，让这种人文底蕴可以传递到下一代，政府也需要大力的保护老建筑，多宣传老建筑的文化。我们开发商能做的是在保护老建筑的同时去推陈出新，建设城市风范的新建筑，在建筑中尽量不破坏涵江的老建筑，保持和宣传涵江的独有文化，在新旧结合中，维系涵江自身的人文底蕴和城市的繁荣发展。
莆房网：面对竞争愈加激烈的涵江楼市，华永集团有哪些优势？
王总：华永集团有着雄厚的背景实力和强烈的社会责任感，刚进入涵江不久即向涵江教育事业捐赠600万元，华永天澜城是华永集团进入莆田的首个项目，我们力争将华永天澜城打造城涵江的首席城市综合体，集住宅、办公、SOHO、星级酒店于一体。天澜城项目总占地约220亩，总建筑面积高达50万㎡，是涵江迄今为止最大的楼盘。在华永天澜城东北侧规划建设有青少年宫、科技馆、妇女儿童活动中心，是政府重点规划建设的市政配套，与项目仅一路之隔。小区内还建设有独立精英会所和涵江首创社区会客厅，配套齐全，业态丰富。除此之外，我们还聘请了国家一级管理资质的物管公司深圳彩生活，提供给小区的业主优质的服务。
莆房网：华永天澜城是华永集团进入莆田的首个项目。虽然进入涵江市场不久，但是站在涵江整体发展的高度“只做涵江没有的”魄力着实令人敬佩。华永天澜城在项目规划上跟涵江实际发展情况做了哪些结合？有哪些亮点？
王总：涵江的要朝着大城市的发展，必然要有大城市的风范，不论是北京、上海、广州等一线城市，这些繁荣的城市都有各种综合体项目。涵江目前需要繁荣和发展，必然要有新的东西和城市的象征，我们华永天澜城是涵江首席的城市综合体，集住宅、办公、SOHO、星级酒店于一体，还有两馆一中心、独立会所、小区内幼儿园等优质配套，这些都是涵江目前市场上所没有的，此外，作为涵江第一实验小学的招生普及区，小区业主的小孩也可享受就读涵江最好的小学；我们是涵江市场上的先锋，旨在为涵江人民建设一个全方位、高素质的都市美好家园。
莆房网：众所周知，华永天澜城是涵江首座大型城市综合体，同时，也是兴涵水都片区进入实质性开发建设的第一个项目。3月拿地，7月全面开工，10月预约，华永天澜城也在以“华永”速度向人们展示华永集团的非凡实力。王总能否为我们介绍下项目的最新进展？
王总：我们新营销中心已经于10月19日正式对外开放，开放当天同期启动预约，预约当天，现场是非常火爆的，现场来了2000多人，备受购房者的关注。而我们的工程进度方面，项目首期推出的产品目前已经完成地下室的施工，已经出地面了。涵江人民对于项目都很期待，我们一定会在保证施工的质量上抓紧项目进度的。
莆房网：据置业顾问介绍，一期产品94㎡奢适三房及121㎡的阔景三房正在接受广大市民咨询。另外也有不少网友对项目的价格进行猜测。华永天澜城在产品上有何特色？
王总：华永天澜城在产品设计上充分考虑购房者的居住舒适度，从户型格局到各个功能区的尺寸都是经过深入考究的，每一个户型的尺寸都是根据家具的尺寸进行设计的，保证了家具摆放的同时，又能够有足够的人行空间。同时，我们的户型都是南北朝向的，众所周知，南北朝向的户型采光通风效果是最佳的。
莆房网：随着莆田楼市的发展，旺季和淡季之间的分界线已经日益模糊。在这种情况下，购房者该怎样选择自己的出手时机？
王总：楼市的情况每个月都在变化，购房者看楼盘不仅仅是要看一个楼盘的速度，更应该看重的是楼盘的开发商实力、楼盘品质和规划、发展前景、物业管理等等的问题，所以不能盲目的跟从和听从市场上的买房意见，买房市场是个大市场，要根据自身的情况和喜好去选择楼盘。自己可以实地去了解楼盘，认定了的楼盘就关注楼盘的动态，在适当的时机出手即可。
