客服电话：0594-2850001
前言：
进入2014年后，部分地区房地产行业出下行的趋势，受全国行情的影响，莆田至春节出现一小波成交高峰后便持续走低，就连备受期待的5.1楼市黄金节点也表现的较为一般。
但是，沉静的市场气氛在5月17日被打破了，三迪地产集团在莆田城北开发的大型商务写字楼项目——三迪创富广场迎来了盛大的开盘仪式，火爆的现场人气和一路飙红的销售业绩仿佛在平静的湖面投下了巨石，泛起千层涟漪。逆市开盘有如逆水行舟，三迪创富广场凭借什么优势能在当前时期创造热销八成的销售成绩？总部商务经济区的发展前景如何？带着疑问，莆房网记者特别采访了三迪创富广场/三迪集团营销总监洪霞女士，请她为我们一一解答。
[人物专访]三迪创富广场/三迪集团营销总监洪霞
莆房网：首先感谢洪总百忙之中接受莆房网采访，请问洪总三迪目前在莆田有几个项目？目前主打的是哪个项目？
洪总：目前，三迪地产在莆田有五个项目，一个是今年四月份新拿的位于城北溪白村的新地块，正在进行前期的筹备工作。另外四个项目分别是三迪•木兰枫丹、三迪•国际金融中心、三迪•云顶枫丹、以及5月17日开盘热销的，处于未来CBD板块三迪•创富广场。我们目前主打的项目是三迪•创富广场和三迪·国际金融中心，此次三迪•创富广场第一批次开盘，就创造了劲销八成的喜人成绩，用事实证明了三迪地产的品牌号召力以及广大客户对我们项目的支持和信心。另一个主打项目三迪·国际金融，是以精装修单身公寓、写字楼、总裁行宫为项目产品属性，鼎配世界500强希尔顿酒店，让成功人士足不出户即可享受便捷商务办公及舒适生活，该项目已进入尾盘阶段，仅有少量余房在售。
莆房网：能不能介绍一下三迪创富广场的项目具体情况，三迪创富广场的主要卖点是什么？
洪总：三迪·创富广场位于城北总部经济区核心，规划为一栋136米地标高楼，户型面积主要为63㎡、85㎡、86㎡。项目为莆田城北总部经济区里唯一的一个宜商宜居的LOFT产品，LOFT产品优势是项目的主要卖点，相比于莆田市场上的同类产品，我们的产品优势更加明显。
一、4.79米稀缺大挑高，在总部经济区内，我们的高度是唯一的，其它产品都是以写字楼的挑高进行的产品报批，因此我们是区内唯一可以做到买一层用两层的产品。
二、我们是商住两用的产品，区内其它写字楼都将是纯商务的，因此商住两用的产品特性，也是区内唯一的。
三、4.79米大挑高也实现了项目百变的空间利用率，63㎡即可做三房，可用来办公同时也可以用来居住，满足不同人群在不同阶段对产品的不同需要。一期开盘热销，也证明了市场对于项目的肯定。
莆房网：众所周知，莆田城北的总部商务经济区规划正在逐渐成形，在这样的环境下，各个商务楼盘项目不断涌现，可以说竞争激烈，而5月17日开盘的三迪创富广场热销8成，请问项目的核心竞争力是什么？
洪总：项目的核心竞争力主要有三个：
1、项目得天独厚的地段优势。
项目位于城北总部经济区核心，拥有得天独厚的地段优势。城北总部经济区是唯一通过莆田市政府审批通过并给予大力支持的未来城市CBD区，从市政对城北的规划中，我们可以看出，在政府强力的政策及大量资金注入的前提下，12栋规划写字楼已在这里逐一落户。由国际酒店巨头香格里拉领衔，60多家知名企业已强势进驻，总部经济区的发展已初具规模。相信未来这一区域的集群发展效应更是不可限量，其未来的经济价值及经济效益也将不可估量。而项目作为未来在城北总部经济区首个建成的稀缺LOFT产品，其增值潜力更是不言而喻。这也是项目吸引众多投资客户的重要原因。
2、项目自身的稀缺性
LOFT产品自身的稀缺性，决定了它未来产品增值空间巨大。我们项目是城北唯一的商住两用LOFT产品，4.79米的层高，让63㎡的户型就可以完美实现三房的使用空间，满足不同人群在不同阶段对产品的不同需要。
3、三迪地产的品牌实力
三迪地产是郭氏集团旗下专业的地产品牌，一直以来致力于为客户提供更高品质的生活。目前，在莆田开发的四个项目，也深受到莆田人民的好评。三迪·创富广场是三迪地产人为莆田献上的又一品牌力作。三迪地产品牌的号召力也是我们项目的核心竞争力之一。
莆房网：目前莆田房地产市场情况不容乐观，您是怎么看待城北片区的发展前景？
洪总：城北有着得天独厚的自然生态环境，依托着绶溪、九华山，及省内最大城市公园，面积达3000亩的绶溪公园。城北的总部商务区是唯一通过莆田市政府审批通过并给予大力支持的未来城市CBD区。城北拥有独一无二的自然景观和良好的人文气息，勾勒出属于莆田市的未来经济中心和养生宝地。而且城北也是莆田目前开发最密集的区域之一，去年10月成交的本区域内的一地块，光楼面价已突破5800元。今天4月三迪集团以12.98亿的莆田总价新地王，夺得溪白村一地块，未来将成为整个莆田的高端住居。未来城北发展潜力不可限量。项目作为城北唯一的宜居宜商稀缺LOFT产品，能够满足不同人群的不同需求。我对城北片区的发展前景和项目未来的增值潜力非常有信心。
莆房网：三迪（首创置业）在4月份拿下了溪白地块，是出于对市场预期信心良好？还是有其它的一些考量？
洪总：2014年初以来，国内房地产行业部分地区出现了一丝焦虑情绪，有些城市出现降价销售的情况，再加上一些新闻媒体关于楼市降价的报道,导致少部分买房者出现犹豫不决，市场观望情绪有所增强。然而，就莆田市场而言，莆田的供求关系一直都是较为平衡合理的，这和莆田人的生活习惯息息相关。结婚要买房，存钱为买房，赚钱了更要买好房,多买房。房这个概念在莆田人民的心中有着非比寻常的意义，所以就我看来莆田楼市行情总体来说还是不错的。
集团于今年4月份以12.98亿的莆田新地王身价，拿下溪白村地块。地块位于目前全城最火热的城北地区，背靠未来城市总部经济集群，有着政府强力的政策支持和集团资金实力的保障，未来将把这一地块打造成为莆田高端住宅区。
莆房网：接下来三迪溪白地块项目有何动作？
洪总：目前正在做前期产品定位及规划，至于销售的系列动作，目前正在筹备中，下阶段有进一步的动作，我们将第一时间通知告知广大网友。
莆房网：请问您认为莆田楼市今年走向如何？购房者在这样的环境中应该注意一些什么？
洪总：从5月初的商品房成交量来看，莆田楼市成交量明显比4月份上升，但成交均价有所下降。目前楼市已经出现以价换量的局面。莆田目前几个在建的大项目 楼盘，存在供大于求的情况，空置率都较高。同时受全国楼市整体情况不佳影响，很多置业者也持观望态度。从目前的市场情况看，目前莆田的成交量是在不断上升中，由此可见莆田人民的购买力还是很充足的。成交的多是刚需住宅产品，SOHO产品。随着莆田未来城市CBD规划布局，莆田写字楼市场还是有巨大潜力。
针对目前莆田的楼市环境，置业者应该注意几个问题：
1、项目开发商资金实力；
2、就目前楼市来说，买准现房的价值相对会高些；
3、目前楼市成交还是以刚需住宅为主，刚需户型受到大家青睐，置业者如若看准房源，还是建议趁早购买。
再次感谢洪总接受本网采访，三迪创富广场目前正热销中，欢迎广大网友继续关注项目动态！
