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据悉，PS拍-2023-09号钟潭三号地块共有1家房企报名竞拍，3号钟潭文化旅游投资。起拍价为4.17亿，加价幅度为100万元。最终，3号钟潭文化旅游投资以4.17亿竞得该地块，楼面价5593.44元/㎡，每亩均价369.9万元，溢价率0%。
▲土拍现场
▲地块航拍图
地段点评：
钟潭三号地块，位于莆田西钟潭风景区旁，背靠凤凰山，周边生态基底良好，具备打造大型生态住区的条件。片区重点布局居民区及商业区，建成集商业、住宅、教育、休闲为一体的城市综合型发展区。
PS拍-2023-09号地块(钟潭三号地块)位于莆田市霞林分区单元钟潭片区基本单元控规范围内（具体位置范围见用地红线图），四至：东至钟民街、南至钟霞路绿化控制带、西至钟泰街绿化控制带、北至钟民街。
▲地块区位图
PS拍-2023-09号宗地土地用途为商服用地-零售商业、商服用地-餐饮用地（不可分割销售）、旅馆用地（不可分割销售）；出让年限：商服用地-零售用地、商服用地-餐饮用地（不可分割用地）、旅馆用地（不可分割销售）40年。
该宗地需保留城市工业记忆核心部分：
1.原市美术馆主馆不列入核心保护对象但要保留，原有建筑空间可结合项目建设工程设计方案保留再利用。原市美术主馆建筑占地面积约5800㎡，原有建筑空间按商业用途再利用总计容建筑面积不得超过11600㎡，实际计容建筑面积不足11600㎡的部分，可在地块范围内使用；
2.啤酒罐体需予以保留；
3.原旧厂房建筑需原拆原建，改造后的建筑退距应满足《福建省城市规划管理技术规定》的有关要求，建设方案应保持建筑风格、立面、位置等与未拆迁前的建筑基本一致。原旧厂房建筑占地面积约4500㎡，重建后的建筑总计容建筑面积不得超过14000㎡，若重建后的总计容建筑面积未达到14000㎡，则剩余计容建筑面积指标可统筹用于新建建筑使用；
4.麦仓迁建至地块西侧控规规划D-09地块。现状麦仓占地面积约300㎡，历史上曾作为储存酿酒用小麦的构筑物，现已弃置。迁移过程中应注重对建筑材料、建筑工艺、形体等方面的保护。本项目建设单位在将现状麦仓迁移及植入D-09地块的各个环节，应告知市国投公司；
5.部分绿化广场造型物原地保留或结合项目建设工程设计方案予以再次利用。
该宗地采取“竞地价”方式出让，拍卖起始价41700万元，加价幅度100万元，按价高者得原则确定竞得人。
PS拍-2023-09号地块
