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6月18日，莆田土拍市场迎来PS拍-2026-06号涵江区塘北黄霞地块的出让。
据了解，该地块拍卖起始价2650万元，现场吸引了66号福建省荣杰机电有限公司和88号莆田市冠元置业有限公司共两家报名参与。最终，该地块被88号莆田市冠元置业有限公司以2650万竞得。经测算，该地块楼面价约2510元/㎡，每亩均价约301万元。
△地块航拍
根据出让信息显示，涵江区塘北黄霞地块位于莆田市涵江区塘北分区单元（350303-14）控制性详细规划B-03、B-04地块动态维护范围内，四至范围：东至规划商住用地，南至黄霞路，西至塘北街绿化控制带，北至规划商住用地，宗地面积约5864.33平方米（约8.8亩），规划用地性质为二类城镇住宅用地。
首先从这块地所处的位置来讲，可以说是比较理想，位于涵江塘北，区位优势明显，交通便捷，无论是商业、教育或是人文配套都相对成熟。
△地块航拍
交通方面，周围有国欢路、塘北路、黄霞路等多条城市主次干道环绕，交通四通八达，出行便利性自是不用多言。
△地块航拍
商业方面，除了涵江沃尔玛，周边不远还有规划中的商业地块，满足商业娱乐等各种生活的需求。
另外特别需要指出的是，从出让信息可以看到，地块容积率仅为1.8，在近几年涵江出让的地块中容积率可以说是低密住区了。
更低的容积率，加上限高54米，对于未来项目的楼间距、通透性也是一个提升，只是地块面积仅不到9亩，对于小区的公区园林绿化等是个考验。
△地块航拍
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