莆田超40个楼盘最新价格表 金九银十促销大幕拉开

　　楼市传统旺季的“金九银十”已悄然到来。作为下半年最重要的业绩冲刺月份，在楼市调控高压及市场逐渐理性的当下，莆田各大房企加速推盘计划或开启促销通道。笔者汇总了莆田楼市主要在售的楼盘最新房价，方便购房者了解莆田楼市最新动态！　　

　　因为多个楼盘位于市区黄金地段，所以城厢区楼市向来是莆田购房者关注的焦点。在“金九银十”到来之际，多个楼盘新品纷纷亮相，联发君领天玺123-142㎡山景四房首期即将公开，正荣木兰紫阙最后一栋2#楼也入市在即，巨岸幸福里8#楼复式新品加推，融创兰溪大观最后一栋5#楼压轴上市。

　此外，随着楼市的调控深入，房企也面临业绩压力，多个楼盘已开启促销通道为莆田楼市增添活力。以恒大为例，恒大御龙天峰每日10套特价房，最高89折大优惠，别墅最高优惠达200万。融侨碧桂园铂玥府推出教师专场，9月9日-16日，教师购房专属优惠最高4.5万。业内人士称，“金九银十”期间，加入促销队伍的房企将逐渐增多。　　

　　去年荔城区出让的多宗高地价项目，今年都先后入市了。但随着莆田购房者逐渐理性，高地价房也低下了高傲的头颅。近期多个项目纷纷降低了购房门槛，或者提高附加值。保利中央公园取消精装。阳光城也取消了精装并送2万车位一个。融信府10#楼则是赠送优装大礼包。恒大悦府推出首付分期，首付5万起。　　

　　业内人士称，这一年来，莆田房价的上涨速度远超购房者的心理预期，且楼市调控不断加码，观望情绪也渐起。而多数房企去化压力较大，需要通过适当的让利或者降低购房门槛来提升业绩。不过这些楼盘拿地成本较高，也很难有大幅度的让利空间，促销方式更多的是选择降低购房者的买房门槛。　　

　　目前涵江住宅主要在售楼盘有保利林语溪、世茂云璟，而利通塘北壹号、武夷木兰都、景隆凯旋国际等楼盘都主推商铺，对刚需来说无房可选。与上半年不同的是，接下来一段时间涵江购房者可以选择的楼盘较多，保利林语溪、万嘉白塘湖、正荣白棠云麓、华永天澜城等多个楼盘新品蓄势待发，且多个楼盘推出优惠促销。　　

　　另外，今年涵江成功出让地块的进展情况也备受关注，联发、保利、融创这三大房企在塘北都已经动工，其中联发塘北项目即将启动，保利塘北项目、融创塘北项目、融创兴涵水都项目虽然暂时还没具体消息，但估计会在明年入市。对于有买房计划的购房者，业内人士建议道，不要过于执着过去的价格，选择适合自己的品质好房才是王道。　

　　随着乡镇楼市的走俏，秀屿多个楼盘的住宅产品或售罄或仅剩少量在售，因此不少秀屿购房者抱怨秀屿楼市无房可买。随着金九银十这一传统旺季的到来，很多购房者已把目光放在了即将入市的华鸿君悦府、国湄领秀、世茂国风湄洲等多个新盘上。　

　　秀屿楼市翻身的同时，我们也应该看到秀屿片区的发展相比其他区域也较为逊色。一方面，是政策支持倾斜不够，区域规划与市政配套停滞不前。网友“向前看齐”便多次吐槽道，秀屿配套还是停留在前几年。另一方面区域人气不足仍未改变，楼盘居住环境与品质也不如莆田其他区域。不过对此业内人士表示，如今秀屿房企已完成新旧更跌，下一阶段即将入市这些房企或是全国性的品牌房企或者是国企，秀屿楼市的品质也将有一定的提升。

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