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有句古话叫“事不过三，过三必妖”。
近日，莆田一小区原定于去年底交房，以疫情、暴雨等原因两次延期至4月15日，结果，开发商又一纸公告延期...
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三次延期！莆田一小区“交房难”
第一次延期：合同约定2023年12月30日；
第二次延期：今年3月交房；
第三次延期：今年4月15日交房，结果...
▲延期交房公告
近日，秀屿一小区多位业主爆料，开发商“又又又”延期的消息，目前小区开展验收工作，针对小区各项验收整改意见，正积极督促总包整改，尽快办理项目验收及竣备手续。争取在2024年5月30日完成竣工备案并交付，最迟不超过2024年6月30日商品房交付。
▲网友爆料
▲小区实景
据了解，2024年4月1日至3日是小区的开放日，但迟迟不见开发商工作人员到现场，业主们通过小区南大门进入小区，发现小区存在不少的质量问题，不少业主来到该小区营销中心，找开发商寻求解决方案。
▲第一次延期短信通知
该小区业主表示，开发商多次推迟交付，原购房合同约定2023年12月30日交付，后来疫情、暴雨影响推迟到今年的3月份，其后又再次推迟到4月15日。
▲合同约定
同时业主出示的购房合同里，显示“出卖人应当在2023年12月30日前向买受人交付该商品房”。“买受人不退房，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之一的违约金。”
02
相关部门介入调解，开发商表态了
事不过三！4月份，一部分业主进入小区发现，小区道路、园林、楼栋大门等设施工程质量还存在许多问题，愤怒的业主们将整理问题反馈相关部门督办。
▲小区楼栋实拍
据悉，目前秀屿区相关部门牵头协商调解，要求开发商将解决问题的时间表列出来，明确告知业主解决当下的问题所需的时间。并表示在各单位验收合格，出具相关文书的情况下才能通过小区验收。关于逾期交房赔偿，由开发商与业主进行协商，如果协商不成，可以通过法律途径维护自身权益。
▲小区实拍
同时，4月8日下午，相关部门前往小区实地勘察东大门外道路建设的问题。针对业主发现程质量问题不少，小区几位业主代表提出几点整改意见：
1、小区存在包括围墙裂缝、地面塌陷、地基填充不足在内的大量质量问题；
2、开发商在没有通过相关部门的验收的情况下，就通知业主收房；
3、开发商多次保证交房，却迟迟未兑现，对于逾期交房赔偿不作积极回复；
4、项目资金监管账户不透明。
针对业主提出整改问题，开发商项目负责人称，小区目前正在进行验收，存在的工程质量问题仍在进行整改。对于逾期交付赔偿，该项目负责人称按照合同。
▲小区实拍
03
“保交楼”！业主定心丸
从去年开始，莆田一些民企开发商传出暴雷消息，顺利交房已经成为业主们的头等大事，莆田出现了多个力争“保交楼、稳民生”项目，这不仅关乎市场稳定，也是重要民生问题。
去年，莆田再次颁布加强预售资金监管的政策，实行重点额度监管，防范化解房地产市场风险，进一步规范商品房预售行为。
随着房地产行业长效机制逐步完善化，对于购房者而言，这项政策在保证在建项目都能按期交付的同时，也最大程度维护购房者的合法权益，避免烂尾问题发生，同时增加市场信心。
在莆田楼市在经历房企风波过后，我们也期待迎来更加理性的消费市场，以及更规范的销售环境。该小区后续交房情况，本网还将持续关注！
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