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网友：还没买房，考虑到小孩要上学，想问下要怎么去办理居住证？
莆房网：您好。办理居住证要房东提供门牌证，房东本人和租客到户口所在的派出所登记，半年后，再和房东一起去确认领取（建议租房前，最好要把这项要求写进租房合同，以便之后房东配合办理）。
另外，根据今年的莆田城区公办学校划片方案（详情点击https://www.0594.com/news/35/634323.html）的规定：父母一方在中心城区暂住，截止2018年6月30日（含）持有中心城区居住的有效居住证明（含暂住证或居住证、租房合同等）满一年。所以你提前去办理居住证，因为持有居住证一年后才能参加划片（截止当年当年6月30日（含））。详情咨询莆田市教育部门2694621。
网友：想咨询下该买老破小实小学区房还是买品质小区？小孩现在上幼儿园，但是现在住的房子没有小区，学区划片不是很好，想要买一套好的学区房，但是划片南门的学区房，都贷款不了多少。一套100平左右，没有电梯、没小区，首付也要80万。现在新房都在促销，80万首付买老破小，也心有不甘，想问下老小区值得买么？
莆房网：您好。随着城市的发展，新小区的宜居指数自然是比老房子要高。老房子虽没有小区，但所在的地理位置及划片的学校是很多小区都不能比拟的。现在新盘主要是以期房销售，划片学校尚不能确定，如果你要买名校的学区房，可以在二手房中多寻找合适的房源，因为二手房划片学校已经确定。如正荣御品世家、金鼎广场等楼盘划片名校，都是不错的选择，可以满足你们学区+自住品质的双重需求。当然有优质的名校学区房价格也比较高，届时你们经济上若有压力，也可将现在住的房子出售或者出租，满足你们换房的需求。
不知你的收入情况如何，虽然现在不少新盘在促销，降低购房门槛，首付上或许与二手房相当，但是二手房的月供普遍都比较少，新盘的月供普遍都比较高。以丰润世家134㎡为例，折后单价16288元/㎡，30年月供8526元。
总而言之，根据你们的经济状况及需求多在二手房中货比三家，选择适合自己的房子。另外，现在名校对落户时间要求越来越严格，建议及早落户，以免耽误以后小孩入学报名。
网友：结婚前购买的房子，按揭贷款做我一个人的名字，那结婚后，老婆的公积金可以根据我的贷款提取出来吗？
莆房网：您好，可以提取的。你们带上结婚证、还贷明细等相关资料，然后到莆田公积金中心办理提取手续。详情咨询莆田公积金处12329。
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