莆房网【购房问答】栏目,15年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222!
网友:想要咨询下几个问题:
1、正荣润璟小区的幼儿园是公办还是私立的?2019年秋季能否开园招生?
2、帝源首座的小孩能否在拱辰幼儿园西庚分园读幼儿园?小学、初中划片哪个学校就读?
3、畅林居委会上林自然村的小孩能否在拱辰幼儿园西庚分园就读幼儿园?
莆房网:您好。据了解,正荣润璟小区配套幼儿园即将移交区教育局举办公办幼儿园,预计2019年秋季开园招生。
根据今年荔城区招生政策(详情点击https://www.0594.com/news/35/634323.html),帝源首座属荔城区第一实验小学、莆田九中划片招生区域。补充一点,荔城区第一实验小学划片招生范围为,2017年12月31日(含)前户籍和房产证明均在学校片区内的适龄少年儿童。2019年起,今后户籍在荔城区第一实验小学片区内的适龄少年儿童(除南郊村原村民适龄儿童),须提供2018年12月31日(含)前办理的房产证明。就学时,根据片区学校要求提供相关材料。
按照荔城区第二实验幼儿园西庚分园2018年秋季招生方案,该园优先招收宏利花园业主、皇庭水岸及拱辰居委会(1—4组)适龄儿童,帝源首座小区和上林自然村不在该园优先范围。2019年该园的招生方案目前尚未制定,请届时关注该幼儿园的招生公告。
网友:最近涵江多了好几个商住公寓类型的房子,请问下这种房子可以买?40年到期后要不要交钱才能续期?买了之后可以落户读书么?
莆房网:您好。根据物权法规定,产权到期后将自动续期。《物权法》中虽然规定了可以自动续期,但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。具体要等待政策完善。
另外,现在住宅、商住、商业产权可以落户。但是具体划片要看学校的招生政策。
网友:请问一下现在黄石地王广场的二手房子价格一平方大概是多少呢?如果房子未满2年的,过户费、解压费、担保费、中介费大约是多少呢?
莆房网:您好。目前黄石鑫和地王广场的二手房价格大概在8500-10000元/㎡,具体要看房源的装修情况、楼层等而定。
在莆田二手房实际交易中,过户费一般都是买方支付的,目前过户费主要是包括契税、增值税、个税。其中①契税:首套和二套90㎡(包括90㎡)以内收取1%、首套和二套90㎡-144㎡(包括144㎡)之间收取1.5%,首套144㎡以上收取1.5%、二套144㎡以上收取2%,三套收取3%;②未满2年,还得收取5.6%增值税产权;③未满5年或满5年非家庭唯一住宅收取1%个税。
解压费是房东贷款额的4%,担保费是买家贷款金额的3%。中介费一般是买方收取成交价1%、卖方则是收取1.5%。详情咨询中意房产672 7777。
融创建发丨观澜云著2024-04-01
建发璞云2024-04-27
建发龙湖书香府2024-04-22
铜锣湾万达广场七期2024-04-06
滨海南城府2024-03-30