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2015年10月1日，住建部、财政部、人民银行联合发文：全面推行住房公积金异地贷款。但是目前莆田并没有具体的实施细则，可操作性并不强，很难真正落到实处。
首先，拿到两证（土地证和房产证），然后去公积金中心办理商转公预审批，并作房产评估，按他们规定提供材料，接着要还清商业贷款余额。房产抵押解压后，把解压后的房产证、还清商业贷款入账证明复印给公积金
公积金提前还贷要先到银行，把贷款先还了，再去公积金中心就行了。贷款还清了后，再买套户型仍按首套贷款。
提交材料：1、《莆田市住房公积金提取（转移）申请表》（一式两份）2、身份证3、婚姻状况证明4、经房地产主管部门登记备案的购房合同（含备案材料）5、全额支付购房款**或不低于规定的首
借款人在贷款手续完成后恶意停止缴交住房公积金连续12个月或累计15个月的，公积金中心有权提前终止借款合同，提前收回全部贷款余额。
纯公积金是20%首付，如果夫妻双方均有缴存住房公积金购买首套房的，贷款最高额度65万。住房公积金贷款期限最长不能超过30年，且男性不超过65周岁，女性不超过60周岁。
月供不能超过工资收入的一半！月缴存额为单位月缴存额和职工月缴存额之和。单位与职工个人实行同一个缴存比例，计算单位月缴存额和职工月缴存额时，其金额四舍五入保留至元。职工月缴存额＝月缴存工资基
根据当时的公积金政策变化条件是变化的，目前只要缴满6个月即可。
不行。
莆田多数楼盘可以办理公积金贷款，但是仍要提前问清楚，部分楼盘在公积金办资质不全不能公积金贷款，有时同一个楼盘因户型不同也有所区别。
