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莆房网讯：进入7月，天气日益炎热，莆田楼市双方博弈也进入白热化阶段。尽管开发商使尽各类招数营销蓄客，购房者似乎并不买账。与之“同病相怜”的二手房市场也持续冷清，虽然已经有多数房东愿意做出价格调整，但是客户观望情绪浓厚，多方比价后反而更加犹豫不决。此外，相对于买卖市场的冷清，随着高校毕业季的来临，莆田市房屋租赁市场则迎来一波需求热潮。总体来说，买卖市场冷淡，租赁市场火热，二者形成了鲜明的对比。
二手房交易市场持续冷淡 购房者不买账
由于全国市场降价潮的波及和省内福厦松开限购等政策的影响，不少购房者依旧选择观望。据莆田中意房产机构门店店长介绍，近段时间电话量减少，有一定的看房量，但是到了签单的时候，客户变得比较犹豫，不干脆。
与此同时，房东的态度也发生了变化。不少房东亲自上门挂房源，积极主动送看房钥匙，并且愿意让价销售。然而客户似乎并不买账，问价的多，实际购买的少。
中意房产机构门店店长表示，现阶段莆田楼市进入买方市场，买房人心理发生变化，对降价的预期比较高。购买力呈现疲软状态，形势不容乐观。另一方面，二手房市场经过这一段时间的积累，房源相对充足，库存有所上涨。虽然可选择房源多了，但是购房者仍然并不买账。
租赁市场迎毕业季 租金水涨船高
相比于冷清的商品房市场，房屋租赁市场则日渐火热起来。中意房产机构门店店长表示，虽然商品房交易出现停滞，但是近期上门咨询租房的人却明显增多。
随着高校毕业季到来，莆田房屋租赁市场需求升温，特别是靠近学校附近的房子和配套成熟的区域成为租房者追捧的对象。据了解，近期租房市场火热，市场房源出现紧缺情况，租金出现了一定的攀升，稀缺的精装两房价格基本在2000元/月以上。
根据中意几家门店反馈的成交情况来看，7月租赁市场已经开始迎来热潮，预计此轮房屋租赁旺季将持续至8月底，成交活跃度也将继续保持。
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