客服电话：0594-2850001
莆房网讯：随着天气逐渐炎热，一年一度的暑期即将来临。对于莆田楼市来说，夏天是传统淡季，看房人数会随着天气变热减少，一定程度上影响买房人的购房积极性。不过，随着夏天暑假的到来，家长陪读和大学生毕业租房需求活跃，莆田租赁市场将再次迎来一波高潮。
租客：货比三家 既要有小区也要配套齐全
近日，笔者走访莆田城区中介机构了解情况。多位中介人士表示，近期前来门店询问出租房源信息的人员有所增加，客源基本以有陪读需求的家长和刚刚毕业的大学生为主。中意门店刘店长告诉笔者，对于有空房子想出租的房东来说，接下来应该把握住机会了，6月开始莆田租房市场的活跃对于他们来说是一个机会。
相比春节期间租房人群以务工人员不同的是，暑期档莆田租客以家长和大学生为主。5月末开始，就已经有许多家长在为租房奔波。距离9月份开学季还有3个月时间，莆田城区诸多名校边上的出租房就备受追捧，往往两三天时间就被人定走。从往年情况来看，6月学区租赁房源的争夺将更加激烈。如果到了8月份临近开学时，再想去找学校附近优质房源，基本很难找的到。除此之外，大学生群体也是接下来租房主力军，6月即将迎来毕业季，莆田许多大学生已经为工作找出租房忙碌起来，交通便利的市区房将是他们的首选。
刘店长表示，如今随着生活水平逐渐提高，租客在租房上的要求也十分“挑剔”，多数租客要求房子周边生活配套尽量齐全，而且还要是有小区的电梯房。对于租金来说，租客同样“斤斤计较”。前段时间有位租客要换房，看中市区一套出租房源，但是由于屋内家电配套不齐全“纠结”不已，最后房东增加设施后，才最终达成交易。租客通常货比三家，选择性价比高的房源入手。
房东：经济不景气需求下降 降租以求留客续租
关于房东和房客的矛盾一直都是焦点，其中争议最大的无非就是房东在价格上的坐地起价。据悉，除了部分手握优质房源的房东有涨价底气外，今年绝大部分房东对于价格并没有提升。反而，有些房东还愿意寻求租客主动降租。受经济环境不景气的影响，今年整体的租赁情况也并不是很乐观，有些房东甚至要面临长时间空置的窘境。城南贾先生此前将三室房源租给做电商创业者，租客生意效益不好后，原本定的半年租赁合同三个月就退房不租了，租客宁愿不要定金也坚持退租。
而像较为高档的太平洋名流之家小区，今年租金同样遭遇“滑铁卢”，去年装修良好的三房租金可达4000元/月左右，今年同样的价位却很难成功租出去，有部分房东只好降租以求留客续租。
中意总助余先生告诉笔者，莆田一年一般有两次租赁高峰期。一个是春节过后，务工人员由于工作的变动而选择换房。而另一波就是夏季7—8月份，父母会为孩子上学，寻找学校附近合适的租房，以给孩子们创造高效学习的环境，而大学生毕业找房同样在此阶段扎堆，预计下个月莆田租赁市场即将迎来高峰。
不过，今年莆田租赁市场整体呈现供大于求的状况。在房源的供给方面，莆田城区今年又有大量新房迎来交房，大量的出租房源涌入市场，加上以前的房源，莆田每年可租赁的房屋都在增加。其次就是受经济形势的影响，在莆务工人员有一定数量的下滑，需求量下降，导致价格也随之下滑。
而如今不断飞涨的莆田房价，让许多人眼红不已。莆田普通电梯小区三房一个月3000多的租金，跟购房月供有得一拼。于是许多莆田人工作多年后，存了钱外加父母的资助，多数会选择买房安家，而不会选择继续租房度日。较强的置业观念，也对现在莆田租房市场产生不小的冲击。
大唐玉湖印象2024-04-03
澳德兰溪悦府2024-03-17
保利瑧悦2024-03-27
联发玉湖宸悦2024-03-29
澳德兰溪悦府2024-04-18
