客服电话：0594-2850001
每年春节后向来都是租赁市场最活跃的时间段，随着元宵节的结束，节后返工潮正成为莆田租赁市场上的主力军。2016年，受拍地楼面价和房价节节攀升的影响，莆田租赁市场曾经一度出现房东涨租的现象。时至今日，面对新到来的租赁高峰期，莆田房租又有何变化？
房东：一切好商量 租金不再咄咄逼人
笔者咨询莆田城区多家中介门店了解到，许多中介近段时间前来找房的租客与挂租的房东都增加不少。中意学园路林店长告诉笔者，从春节假期营业到现在，前来门店询问租赁事宜的人明显增多，其中以工作找房、换租、办公租客群体为主。年初这段时间，可以说是租赁市场的重新配对时期，房东急着寻找租客，租客也急着寻找合适房源开始一年的打拼。
面对如今大量租客求房的背景之下，房东自然是喜闻乐见的。不过对于租金来说，房东却没有太多的主动性可言。包租公宋先生就遇到出租烦心事，他告诉笔者“现在返工的人是都回来了，最近来电咨询的人也增多了。不过，房东无法租出一个理想价位，许多租客来看房后，对房子简装颇有微词，有些甚至直接要求增加物件或者重新装修。由于去年经济不太景气，外加莆田对阿冒行业整治规范力度加大，此前作为房东眼里“香饽饽”的电商从业群体，今年需求明显减少。”宋先生感叹到，房子如果再空置一个月，就等于损失个千把块，届时真的还租不出去，也只能“割肉”降租金了。如今像宋先生这样，准备降租出租的房东不在少数。而有些房东更是不敢涨租，以便留住“老租客”。
就连此前“时髦户型”SOHO租赁也同样遇到瓶颈，如万达广场SOHO，以前火热的时候最高可租2500元/月，然而如今网上查询该类房源，发现租金降的厉害，一个月1500元/月左右比比皆是。更有网友吐槽到，不仅仅租金低廉，就是想转手卖出去都不好卖，该类房源二手价格也是一降再降，让人大跌眼镜。
租客：多看多对比 对房源有高要求
租客虽然年初也急租房，不过随着生活水平的提高，租客也对出租房源有更高的要求。从事多年中介买卖租赁的吴经理表示，如今出租与买卖房源一样，同样存在配对难的问题。如今很多人在租房的时候同样货比三家，毕竟租赁市场上房源众多。租客多要求房源有电梯小区物业，房子内的家电家具还要齐全。而房源年限较旧，装修家电家具配套一般的房源，除非是具备学区房性质，不然想找到租客不容易。
有业内人士表示，随着莆田房价的日趋上涨，租客也感受买房所带来的好处，与其替房东还房贷，还不如自己买房还贷来的实在。所以，如今部分租客只要一有能力买房，首付款准备好之后就会出手买房，而不会继续选择租房。毕竟买房比起租房来说，一方面能让自己拥有稳定的生活环境，另外房子上涨同样吸引力巨大。目前莆田房子租赁有别于买卖市场，卖房或可价高者得，而对于租赁市场，房东更该理性对价。
凤达凤凰城2024-04-04
兰亭雅居2024-04-11
幸福家园2024-03-28
联发建发玉湖兰溪2024-03-27
融创建发丨观澜云著2024-04-01
