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莆房网讯：时至今日，买房已成为莆田人茶余饭后的重点，不管在什么场合，“你准备什么时候买房”、“你准备买哪里”等等之类的话题总让人们乐此不疲。不管是刚需还是改需，市场上的任何传言和房价的些许涨跌都会让他们神经过敏。长久以来舆论的裹挟，让楼市和房价一起成为摆在莆田人面前难以撼动的大山，而流传在其中多个根本经不起推敲的谎言，也被人们拿来当做发泄心中对房价戾气的工具。
谎言一：“买一套房 当一辈子房奴”
虽然藏富于民，按揭贷款仍是大多数莆田人买房时的选择，贷款年限则因每个人经济条件和理财观念而不同。不少莆房网网友曾经发帖吐槽到，自从买房子之后生活水平直线下降，一家人不敢轻易出去下馆子，连看个电影也要犹豫再三。
对于决定买房的莆田人来说，首付和月供是他们必须面对的两大关口。按照目前莆田主城区的房价水平，想要在市区立足你起码要先准备好30万首付，而且此时你的选择掰着手指头也能数得过来。这个数字对于刚毕业的小年轻来说犹如天位数字，但是对于已经有多年经济积累的父辈们来说压力就不会那么大了。在莆田，很多人买房并不仅仅只是靠着合同上署名的那一两个人，而是靠着家人和朋友的帮衬。“首付靠父母支持，月供靠自己”成为最为常见的买房模式。
首付难题解决之后，月供的压力随之到来。虽有“月供最好不要超过家庭收入三分之一”这一条名言警句，但是莆田的人均收入和房价水平，还是决定了月供依然成为很多家庭重担。不过，虽然每个人在买房时选择的按揭年限各不相同，但真正的压力还在于前面十年。
十年后，随着通货膨胀以及人民币的不断贬值，这些月供对你来说可能完全不是问题。依据目前人民币实际购买力每年贬值10%的情况，如果你在莆田买了一套房子，贷款30年每个月月供6000元，M2增速超过GDP增速保持在每年10%，那么十年后，你每个月实际还款额只相当于刚开始时的三分之一，即只要2000元。
“买一套房 当一辈子房奴”一直都被用来描述莆田人面对房价时的无可奈何，但现实是随着你收入的增加和人民币贬值带来的月供压力相对减轻，你在按揭期间所面对的经济压力并不是一直就保持不变，买完房之后也没有“当一辈子房奴”所形容的那么不堪。
谎言二：“不吃不喝多少年才能在莆田买房”
“在莆田，普通工薪阶层不吃不喝20年才能买房”，类似话题一直每次都能引起莆房网网友关注。且先不说这句话严重不符合现实（不吃不喝20年本来就是一个伪命题），房价被妖魔化已成为时下另一个社会扭曲点。在莆田高企的房价面前，大部分普通工薪阶层的显性收入都只是沧海一粟，因此此类话题往往能够在瞬间吸睛，让人们内心仇富心理进一步加剧。但是，如果理性去分析就能发现其实这些话都存在严重的逻辑和事实错误。
房价收入比一般指住房价格和当地城市家庭年收入之比，通行的说法是“房价收入比在3-6倍之间为合理区间”。2015年居民人均可支配收入2.2万元，三口之家年收入为6.6元。而根据立丹行机构统计显示，2015年莆田全市房价为7728元/㎡，一套90㎡的房子总价为69.55万，则莆田房价收入比为10.5倍。不过在莆田，依靠自己积蓄买房的80后如凤毛麟角，很多人都是举全家之力啃老来供一套房子。还有，房价收入比中家庭年收入统计的都是明面收入，隐形收入并没有统计在内。莆田是一个藏富于民的城市，很多人除了正常工资收入外还有阿冒等兼职收入，而这部分收入并没有在统计范围。多少年不吃不喝才能买一套房子等等言论都是在利用人们对房价长久以来形成的戾气，达到忽悠众人的目的，并不能反应莆田楼市最真实的购买力。
房价收入比中家庭年收入一般也只统计当地居住城镇居民收入，相比留在莆田就业的人，在外做生意的莆商所聚拢起来的社会财富更为可观，这部分人群也是莆田楼市支撑群体。很多人都是在外面做生意赚钱后回莆田买房，这时如果再用房价收入比来判断莆田房价就有点失真。房价收入比不但不能让购房者对市场有个清楚的认识，反而让市场更加混乱，成了一件令人尴尬的事情。
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