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富力尚悦居 林振宇
商品住房市场量价齐升，商品住房一度呈现供不应求，区域一级土地市场呈现一片火热，众多品牌房企纷纷抢驻莆田市场，带动融创、融信、阳光城等品牌纷纷进驻，各地产商纷纷以其十八般武艺和其独特的优势支撑其入市预期价格，区域竞争日趋白热化。莆田市区板块，城南片区以木兰溪沿线项目为主体，片区存量持续降低，量价升幅较快。城北区域是2017最火热区域，高地价品牌扎堆价格大幅抬升，集中大型的供应量及品牌扎堆炒热区域，竞争压力较大。市中心及城西板块整体新盘减少，关注度一般以二手房市场去化为主。值得注意的是涵江市场呈现久违的牛市，量价升幅明显，地价出现较大提升。秀屿区17年整体较为沉寂，波澜不惊，市场去库存为主流，随着市场库存的降低，未来整体土地市场及新盘入市值得期待。整体而言，2017年是莆田楼市历史上的黄金年，转折年，楼市加速洗牌，整体进入一个新纪元。
17年破万楼面价频出，城南融创地块、城北五连拍，再到涵江正荣地块，楼面价持续走高。18年随着高价地块项目的依次入市，莆田将面临“高总价”市场。于此同时，随着各大品牌房企（富力、万科、保利、正荣、联发、融信、阳光城等）的相继入驻，品牌地产在莆田遍地开花，购房者对于品牌房企的认可程度日渐深刻，莆田市场正逐步进入品质时代。但，当品牌人居已成城市常态，那么决定城市一方区域未来的价值，规划发展将成一项重要风向标，玉湖作为城市发展重心的桥头堡，各项配套日渐成熟，玉湖大城未来可期。
2018年，理性与机遇共出发！
