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居家防病毒!疫情之下,莆田并不是所有房子都能买

2020-02-13 来源:莆房网 用手机看

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  春节期间,一场突如其来的疫情,打乱了我们每个人平静的生活。在当前依旧是疫情防疫的关键时期,莆田各大楼盘均采取关闭售楼部、工地停工等举措,对于“宅男宅女”购房者来说,不如花些时间利用网上看房去提前做些功课,为后续购房做一些准备。

  户型是你的“隐秘情人”

  长期以来,莆田人对买房的关注和了解就像相亲——“区位在哪,价格多少”。突如其来的疫情,也对莆田楼市带来不小的影响,往往人们在遇到灾难性事件后,一些观念也会随之改变。而事实上,2003年SARS之后,莆田具有通风好的特点的板式楼盘开始畅销,之后的市场上塔式楼栋越来越少;2008年汶川大地震之后,人们开始抗拒高层,直到今天,在大部分楼盘的定价中,中高楼层最抢手,越是顶楼越便宜。

  “家”已经成为人们最后的港湾。随着对新型冠状病毒传播方式了解的加深,加上居家防治等诸多因素,越来越多的网友认为,在疫情面前应该拒绝密集型小区!在疫情面前,人们渐渐开始重视起“容积率、楼栋间距、南北通风、采光”等,这些之前可能不太关心的因素。而事实上,莆田市区地块出让调整容积率,市面上板楼结构、户型南北通风、采光不再是稀缺。

  近期,为买一套改善房的林先生认定,除了够大,还得通风好、环境优。如果是三代住在一起,中小户型无疑空间上会相当拥挤,大户型不管是公共空间还是私人空间,户型通透空气能够有效形成对流,对于疫情预防能够起到很好作用。而目前莆田市面上的大户型乃至别墅这时候就凸显出了本身的优势来。

  房子有价,健康无价!

  我们常说,房子有价,健康无价。近年来,大环境成为商品房衍生出来的一个价值,一如城北成为近年莆田置业热湖,3500亩绶溪公园、九华山氧吧,好环境才能住得舒服。在莆田人购房的选择上,从健康理念来讲,别墅、洋房等低密度住宅无疑是比较理想的选择,然而想象归想象,毕竟这类住宅是“奢侈品”,并不是每个人都能负担得起。

  如果这种矛盾还需要结合自身需求来取舍,那么在买房的位置选择上,我们还是需要特别注意周边的环境,尽量选择与医院、车站、生禽海鲜市场、垃圾站、污水处理厂等病菌聚集的地方保持一定的距离,其原因已不言而喻。但不出意外,疫情过后短期内别墅、洋房等低密度住宅还是会迎来一波追求的“热潮”。

  莆田业内人士林经理认为,疫情将加速莆田存量时代到来,物业管理是当前最大考验,也是疫情防控的新前线。通过此次疫情,莆田买房将多元化,一些改善型客户将会把购房眼光集中到条件较好的城北或者城郊,养老房或者避难房。与此同时,购房重心转移到环境优美、空气质量好、低层等方面,而绿色健康住宅也很可能成为趋势。在这方面,像莆田城北、三大新区的楼盘将迎来利好。


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