客服电话：0594-2850001
往年节后这段时间，莆田二手房交易和租赁市场都会有一波成交高峰。但是今年突如其来的疫情打乱了原来的成交节奏，出售成交、租赁市场都受到不同程度的波及。
免租只是朋友圈的送温暖 业内：不要道德绑架
近期，微信朋友圈上经常能看到租户倡议房东减免租金。莆田有的房东确实为了更好的配合防疫工作，与租客共度难关，或是出于人道主义上的理解，给租客免租。
正荣财富中心房东免租信息
正荣财富中心有一业主直接给租户免了2月份的租金。有的房东即使做不到全免，也会免去一部分的租金。
万达公寓一租户告诉笔者，去年年底离职，今年压力比较大。2月份房东通知免收了10天的租金，不仅减轻了经济上的些许压力，更是收获了一份温暖。
但是这样的房东只是别人家的房东，在别人的朋友圈里送温暖，大多数租客只感受到现实世界的冰冷。
市民郑女士吐槽说，去年跟投资客租了一套单身公寓，每月的租金要1500元。这次因为疫情影响，房子空置了半个月左右，带着希望咨询房东可否免租，但是房东的回复却很决绝：都有压力，共同克服吧。
市区一餐饮的老板也无奈哭诉，餐厅赶在年前终于成功开业，营业不到一个月就碰上这疫情，被迫暂停营业，租金12000元/月房东一点都不减免。房东的解释是，自己还有房贷和车贷要还。
业内人士告诉笔者，莆田个体的房东很难免租，所以租户不要抱太大希望，也不能道德绑架。不过接下来一段时间，由于疫情防控，交通还会持续管制，务工人员的回城时间有所延后，加上小区管理的禁令及行业管理规定等还会持续实行，部分有房出租的房东或将低下高傲的头颅，租金将有所下降。现在仍是疫情防控关键期，带看不便，但已有房东在朋友圈降租了，1800元减少300元。
莆田各大小区出入管制
急售房东将降价 名校学区房的价格依然会坚挺
这次疫情来势凶猛，很多行业都统统被按下了暂停键，二手房所有的交易被迫停止。今年二手房是否会降价，也是大众普遍关注的问题。
对此，中意房产吴店长表示，二手房会不会降价，那么既要看市场环境，也要看房主缺不缺钱。这段时间虽然带看不便，但是咨询学区房的客户仍大有人在，尤其是实小、麟峰、中山等这些市区名校的学区房，小面积低总价的房源咨询较多。因此今年名校学区房依然是市场的热点，价格也会比较坚挺，其他房源要看房东的经济情况而定了。
实小二手房
这次疫情已经影响正常的社会秩序，有的老板或者创业者开始着手抵押房产换取资金，因此资金压力比较大的房主，或者疫情期间无法正常的工作和营业的房东，可能降价出售。对于有置业计划的市民，可以在上半年多关注留意。
总体来看，疫情对上半年的影响相对明显，但随着社会逐渐恢复正常节奏，民众信心日益增强，市场依然可期，毕竟稳定健康发展才是楼市的主基调。
保利瑧悦2024-03-27
建发龙湖书香府2024-04-12
铜锣湾万达广场七期2024-04-06
兰亭雅居2024-03-23
凤达凤翔城2024-04-13
